Prix immobilier à Montcavrel
sur l’ensemble de la période disponible · 31 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcavrel (62170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 277 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Montcavrel
Par type de bien
Dernières ventes à Montcavrel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 2 Rue du Val Bernard | 26 août 2025 |
| 169 000 € | 761 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Rue de l’Eglise | 4 juillet 2025 |
| 240 400 € | 1 414 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 4 Rue de Montechor | 3 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 11 juillet 2024 |
| 590 133 € | 2 797 €/m² | Maison · 211 m² · 9 p. | Rue de l’Eglise | 10 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 10 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 48 Rue de Montreuil | 16 avril 2024 |
| 300 000 € | 532 €/m² | Maison · 564 m² · 8 p. | Rue Neuve | 29 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 9 Rue de Montreuil | 15 septembre 2023 |
| 275 000 € | 488 €/m² | Maison · 564 m² · 8 p. | Rue Neuve | 28 juillet 2023 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Place des Etenettes | 26 avril 2023 |
| 30 580 € | 493 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Rue des Veaux | 24 avril 2023 |
| 135 290 € | 2 147 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Route d’Alette | 8 février 2023 |
| 195 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 27 janvier 2023 |
| 281 000 € | 949 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 12 Rue Damnee | 18 janvier 2023 |
| 215 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Rue des Veaux | 16 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 5 septembre 2022 |
| 350 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Rue de l’Eglise | 4 août 2022 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vinne | 6 mai 2022 |
| 374 500 € | 2 081 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Rue de l’Eglise | 7 mars 2022 |
| 25 000 € | 149 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | Rue de l’Eglise | 31 janvier 2022 |
| 20 000 € | 119 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | Rue de l’Eglise | 9 décembre 2021 |
| 25 000 € | 149 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | Rue de l’Eglise | 3 décembre 2021 |
| 302 700 € | 2 242 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Rue de l’Eglise | 19 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue du Marais | 24 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 12 Route d’Alette | 26 août 2021 |
| 146 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue Neuve | 8 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 24 avril 2021 |
| 362 400 € | 2 013 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Rue de l’Eglise | 31 mars 2021 |
| 122 500 € | 1 801 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 19 mars 2021 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Impasse des Saules | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,71 €/m²
de 10,3 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcavrel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcavrel →
Rue par rue à Montcavrel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcavrel ?
Le prix médian au m² à Montcavrel s’établit à 1 277 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montcavrel ?
Le prix médian pour une maison à Montcavrel est de 169 000 €, soit 1 277 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Montcavrel.