Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hardinghem
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Hardinghem (62560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
108 260 €
Dernier quartile
127 000 €
Sur tout l’historique
1 152 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Hardinghem
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Hardinghem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Route Nationale | 5 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue des Moulins | 20 octobre 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 3 avril 2025 |
| 127 000 € | 516 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Hervare Hameau | 29 janvier 2025 |
| 108 260 € | 762 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 24 janvier 2025 |
| 136 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Eglise | 12 février 2024 |
| 94 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 44 Rue des Moulins | 23 octobre 2023 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 21 Rue des Moulins | 17 octobre 2023 |
| 281 900 € | 1 762 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Croisettes | 4 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Eglise | 20 juillet 2023 |
| 93 000 € | 646 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5 Rue de la Poterie | 17 juillet 2023 |
| 141 190 € | 1 883 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de Saint Omer | 20 avril 2023 |
| 149 600 € | 1 206 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 14 Rue des Moulins | 8 septembre 2022 |
| 103 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue de la Poterie | 27 mai 2022 |
| 120 020 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 42 Rue des Moulins | 24 février 2022 |
| 112 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de Saint Omer | 17 janvier 2022 |
| 140 200 € | 701 €/m² | Local commercial · 200 m² | 12 Rue de la Poterie | 3 décembre 2021 |
| 497 050 € | 994 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 12 Rue de la Poterie | 3 décembre 2021 |
| 138 200 € | 1 152 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Rue du Chateau | 1 octobre 2021 |
| 164 550 € | 1 646 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Impasse des Bois | 28 septembre 2021 |
| 74 500 € | 1 202 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 40 Rue des Moulins | 23 septembre 2021 |
| 47 000 € | 691 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Impasse des Pres | 17 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Impasse du Moulin | 3 septembre 2021 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 6 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Hardinghem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Hardinghem →
Rue par rue à Saint-Martin-d'Hardinghem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hardinghem s’établit à 900 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 260 € et 127 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Hardinghem est de 122 000 €, soit 900 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 260 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Hardinghem.