Prix immobilier à Saint-Omer-Capelle
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Omer-Capelle (62162), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
266 000 €
Sur tout l’historique
1 707 €/m²
Habitants
1 073
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Omer-Capelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 000 € | 673 €/m² | Appartement · 513 m² · 4 p. | 5032 La Ferme Noel | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 685 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 754 Route Departementale | 20 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Fauvettes | 12 septembre 2025 |
| 233 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Rue de Normandie | 6 août 2025 |
| 242 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1983 Rue Marcel Lheureux | 6 août 2025 |
| 253 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Résidence les Mesanges | 5 août 2025 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Ferme Noel | 26 juin 2025 |
| 157 500 € | 838 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 3192 Rue de Gravelines | 27 mai 2025 |
| 280 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5121 Route Departementale | 24 avril 2025 |
| 249 000 € | 929 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 329 Rue Gaye | 25 mars 2025 |
| 266 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 5188 Rue de Gravelines | 7 mars 2025 |
| 314 500 € | 1 491 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | 272 Rue de la Baraque | 24 février 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 270 Rue Marcel Lheureux | 17 janvier 2025 |
| 168 200 € | 2 051 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5180 Le Marais du Moulin Bourgo | 18 décembre 2024 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Rebut | 11 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5017 Rue de Gravelines | 29 août 2024 |
| 134 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 409 Rue Mabille | 7 août 2024 |
| 195 000 € | 587 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 5178 Le Rebut | 17 mai 2024 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 370 Rue Mabille | 14 février 2024 |
| 243 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 19 Résidence des Pinsons | 22 décembre 2023 |
| 266 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 6 Résidence des Pinsons | 9 novembre 2023 |
| 252 900 € | 2 125 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | La Tartre Avisee | 13 septembre 2023 |
| 202 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5239 Route Departementale | 29 août 2023 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5151 Le Rebut | 28 avril 2023 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Watergand | 30 mars 2023 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Résidence les Mesanges | 18 février 2023 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 19 Residence les Alouettes | 16 septembre 2022 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2019 Rue du Watergang Commun | 13 septembre 2022 |
| 214 290 € | 2 101 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 530 Rue Mabille | 9 août 2022 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Maison Vercoutre | 29 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Residence les Alouettes | 1 juin 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Marais Perdu | 17 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5108 Route Departementale | 2 décembre 2021 |
| 237 500 € | 2 013 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 720 Route Departementale | 28 octobre 2021 |
| 267 950 € | 1 604 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 380 Rue de la Dreve | 8 octobre 2021 |
| 221 450 € | 2 237 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Residence les Alouettes | 27 septembre 2021 |
| 237 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5 Residence les Alouettes | 17 août 2021 |
| 201 835 € | 2 218 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Terres Hopital de Bourbour | 27 juillet 2021 |
| 280 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 30 Rue de Normandie | 13 juillet 2021 |
| 183 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 1098 Rue du Beau Pre | 5 juillet 2021 |
| 203 800 € | 1 019 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1069 Rue de Gravelines | 3 juillet 2021 |
| 271 560 € | 2 538 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 13 Residence les Alouettes | 29 juin 2021 |
| 287 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Pont Quentin Smeth | 14 juin 2021 |
| 140 000 € | 453 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 1500 Rue de Gravelines | 10 mai 2021 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Terres Hopital de Bourbour | 29 avril 2021 |
| 232 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 698 Route Departementale | 27 avril 2021 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Residence les Alouettes | 19 avril 2021 |
| 310 200 € | 912 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 105 Rue de la Baraque | 12 mars 2021 |
| 265 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 25 Résidence des Pinsons | 29 janvier 2021 |
| 223 985 € | 2 196 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Residence les Alouettes | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,6 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Maison
8,91 €/m²
de 7,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Omer-Capelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Omer-Capelle →
Rue par rue à Saint-Omer-Capelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Omer-Capelle ?
Le prix médian au m² à Saint-Omer-Capelle s’établit à 1 008 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 266 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Omer-Capelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Omer-Capelle a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Omer-Capelle ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Omer-Capelle est de 242 000 €, soit 1 008 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 500 € et 253 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Saint-Omer-Capelle.