Prix immobilier à Mazinghem
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazinghem (62120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 100 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
228 350 €
Sur tout l’historique
1 252 €/m²
Habitants
457
Où se sont faites les ventes à Mazinghem
Par type de bien
Dernières ventes à Mazinghem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 350 € | 1 679 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 101 Rue de l’Oblois | 13 juin 2025 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Les Rietz de Mazinghem | 27 août 2024 |
| 174 300 € | 1 453 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 29 juillet 2024 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Eglise | 26 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 20 Route Nationale | 27 juin 2024 |
| 180 000 € | 714 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 935 Rue du Chateau | 18 juin 2024 |
| 102 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 346 Route Nationale | 17 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 40 Impasse des Fauvettes | 6 mars 2024 |
| 186 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Eglise | 12 février 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 4 octobre 2023 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Hameau de Lillette | 3 octobre 2023 |
| 55 000 € | 567 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 236 Route Nationale | 26 septembre 2023 |
| 340 650 € | 1 252 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 1285 Rue du Chateau | 12 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 946 Rue du Chateau | 29 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 160 Rue des Cressonnieres | 28 octobre 2022 |
| 37 500 € | 291 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1 La Ferme de Tannay | 25 août 2022 |
| 306 500 € | 891 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | Le Hameau de Lillette | 13 mai 2022 |
| 195 000 € | 793 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 191 Rue de l’Oblois | 21 mars 2022 |
| 77 900 € | 609 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1285 Rue du Chateau | 2 mars 2022 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 181 Rue de l’Eglise | 21 janvier 2022 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 20 Route Nationale | 1 octobre 2021 |
| 147 100 € | 1 653 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | La Haute Voyette | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
8,23 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazinghem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazinghem →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 87,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazinghem ?
Le prix médian au m² à Mazinghem s’établit à 1 252 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 228 350 € au total.
Combien coûte une maison à Mazinghem ?
Le prix médian pour une maison à Mazinghem est de 174 300 €, soit 1 453 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 228 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Mazinghem.