Prix immobilier à Ruitz
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruitz (62620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 417 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 467 €/m²
Habitants
1 478
Où se sont faites les ventes à Ruitz
Par type de bien
Dernières ventes à Ruitz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 60 Chemin du Nouveau Monde | 22 décembre 2025 |
| 191 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 15 Rue des Chenes | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 55 Rue de Maisnil | 18 décembre 2025 |
| 293 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 104 Rue de Maisnil | 17 décembre 2025 |
| 450 000 € | 697 €/m² | Local commercial · 646 m² | 85 Rue Derancy | 9 octobre 2025 |
| 172 417 € | 1 165 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 1 Rue de Maisnil | 3 octobre 2025 |
| 169 850 € | 1 846 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 168 Rue des Bleuets | 2 octobre 2025 |
| 237 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 40 Rue de Maisnil | 26 septembre 2025 |
| 190 000 € | 974 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | Le Bourg | 16 septembre 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 septembre 2025 |
| 154 600 € | 1 982 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 17 Rue des Chenes | 21 août 2025 |
| 339 670 € | 2 359 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 11 Rue des Aubepines | 19 août 2025 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 159 Rue des Bleuets | 25 juillet 2025 |
| 173 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 150 Rue des Bleuets | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Hopital | 9 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 30 Rue de Maisnil | 9 juillet 2025 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 2 Rue Duplouich | 1 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 109 Résidence les Allees du Parc | 12 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 87 Rue de Maisnil | 19 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 38 Rue du Bois | 30 avril 2025 |
| 158 120 € | 1 506 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 99 Rue de Maisnil | 16 avril 2025 |
| 96 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 34 Chemin du Nouveau Monde | 24 mars 2025 |
| 137 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 42 Rue de l’Hopital | 18 mars 2025 |
| 420 500 € | 634 €/m² | Local commercial · 663 m² | 850 Rue Charles Pecqueur | 21 février 2025 |
| 193 800 € | 2 178 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue des Chenes | 20 janvier 2025 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 41 Rue de Maisnil | 18 décembre 2024 |
| 808 333 € | 528 €/m² | Local commercial · 1530 m² | Le Fosse des Dames | 26 novembre 2024 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Le Chemin de Maisnil | 10 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 62 Rue de Maisnil | 18 septembre 2024 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Wamin Bois Michel Gravelle | 10 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 2 Rue des Chenes | 29 août 2024 |
| 281 700 € | 1 956 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 juin 2024 |
| 229 300 € | 1 911 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Impasse Calonne | 12 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Pch Petit Chemin d’Arras | 12 juin 2024 |
| 124 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 81 Rue du Bois | 17 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Rue de Bruay | 8 avril 2024 |
| 99 350 € | 887 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Rue du Calvaire | 5 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 10 Ruelle du Bois | 27 février 2024 |
| 49 500 € | 1 269 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 109 Résidence les Allees du Parc | 29 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 63 Résidence les Ramonettes | 28 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue de Maisnil | 20 décembre 2023 |
| 660 000 € | 985 €/m² | Local commercial · 670 m² | 455 Rue des Reptins | 24 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 65 Rue de Maisnil | 31 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 109 Résidence les Allees du Parc | 27 octobre 2023 |
| 52 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 109 Résidence les Allees du Parc | 20 octobre 2023 |
| 140 000 € | 556 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 31 Rue des Chenes | 19 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 40 Rue de l’Hopital | 26 septembre 2023 |
| 138 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Haies de Ruitz | 23 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 35 Chemin du Nouveau Monde | 1 septembre 2023 |
| 313 200 € | 846 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 46 Rue du Bois | 29 août 2023 |
| 162 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 37 Résidence les Ramonettes | 4 août 2023 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Wamin Bois Michel Gravelle | 25 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue du Bois | 2 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Local commercial · 89 m² | 2 Rue de Maisnil | 31 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Pch Petit Chemin d’Arras | 25 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 51 Rue du Bois | 6 mars 2023 |
| 239 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 17 Résidence du Bois | 9 février 2023 |
| 147 100 € | 1 672 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 28 Résidence les Ramonettes | 7 février 2023 |
| 1 400 000 € | 13 084 €/m² | Local commercial · 107 m² | Le Fosse des Dames | 29 décembre 2022 |
| 309 537 € | 1 233 €/m² | Maison · 251 m² · 6 p. | 58 Rue de Maisnil | 21 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,38 €/m²
de 8 à 13,5 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruitz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, emissions en surface de gaz de mine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruitz →
Rue par rue à Ruitz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruitz ?
Le prix médian au m² à Ruitz s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ruitz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ruitz a baissé de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ruitz ?
Le prix médian pour une maison à Ruitz est de 169 850 €, soit 1 364 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 193 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Ruitz.