Prix immobilier à Cuinchy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuinchy (62149), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 905 €/m²
Habitants
1 784
Où se sont faites les ventes à Cuinchy
Par type de bien
Dernières ventes à Cuinchy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 36 Rue Anatole France | 19 décembre 2025 |
| 199 900 € | 1 612 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Route Nationale Bd Victor Hugo | 14 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Jaures | 29 août 2025 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 58 Rue Jean Jaures | 6 août 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue du 8 Mai | 1 août 2025 |
| 134 850 € | 2 013 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 126 Rue Jean Jaures | 12 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 21 Rue des Baigneurs | 21 mars 2025 |
| 166 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 46 Rue Emile Basly | 14 mars 2025 |
| 197 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 47 Rue Pasteur | 3 janvier 2025 |
| 133 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 20 Rue Roger Salengro | 27 décembre 2024 |
| 144 500 € | 6 881 €/m² | Local commercial · 21 m² | 58 Rue Anatole France | 26 novembre 2024 |
| 181 500 € | 1 911 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue Danton | 21 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Rue Voltaire | 29 octobre 2024 |
| 104 400 € | 6 525 €/m² | Local commercial · 16 m² | 58 Rue Anatole France | 28 octobre 2024 |
| 204 500 € | 1 149 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 4 Rue Jules Guesde | 4 octobre 2024 |
| 152 703 € | 1 755 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue Edouard Ratajczak | 1 octobre 2024 |
| 144 500 € | 6 568 €/m² | Local commercial · 22 m² | 58 Rue Anatole France | 9 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue des Brasseurs | 13 août 2024 |
| 93 500 € | 668 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 44 Rue Anatole France | 22 juillet 2024 |
| 130 050 € | 5 911 €/m² | Local commercial · 22 m² | 58 Rue Anatole France | 22 juillet 2024 |
| 342 500 € | 2 362 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 35 Rue Emile Basly | 19 juillet 2024 |
| 138 000 € | 885 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 1 Rue Jules Guesde | 1 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 92 Rue Jean Jaures | 21 juin 2024 |
| 199 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue Jules Ferry | 6 juin 2024 |
| 79 274 € | 639 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 15 Rue Marcelin Berthelot | 12 avril 2024 |
| 181 000 € | 984 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 23 Rue Jules Guesde | 2 avril 2024 |
| 144 500 € | 6 568 €/m² | Local commercial · 22 m² | 58 Rue Anatole France | 21 mars 2024 |
| 144 500 € | 6 568 €/m² | Local commercial · 22 m² | 58 Rue Anatole France | 20 mars 2024 |
| 125 900 € | 7 869 €/m² | Local commercial · 16 m² | 58 Rue Anatole France | 20 mars 2024 |
| 129 685 € | 5 187 €/m² | Local commercial · 25 m² | 58 Rue Anatole France | 14 mars 2024 |
| 144 500 € | 6 568 €/m² | Local commercial · 22 m² | 58 Rue Anatole France | 12 mars 2024 |
| 144 500 € | 6 568 €/m² | Local commercial · 22 m² | 58 Rue Anatole France | 4 mars 2024 |
| 186 500 € | 2 119 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue du 8 Mai | 16 février 2024 |
| 178 400 € | 1 372 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 22 Rue Danton | 29 janvier 2024 |
| 144 500 € | 6 568 €/m² | Local commercial · 22 m² | 58 Rue Anatole France | 17 janvier 2024 |
| 71 000 € | 415 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 11 Rue Emile Basly | 28 décembre 2023 |
| 125 900 € | 7 869 €/m² | Local commercial · 16 m² | 58 Rue Anatole France | 27 décembre 2023 |
| 127 500 € | 2 090 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue Julien Clement | 20 décembre 2023 |
| 295 430 € | 2 188 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Rue Emile Basly | 15 décembre 2023 |
| 128 500 € | 8 031 €/m² | Local commercial · 16 m² | 58 Rue Anatole France | 6 décembre 2023 |
| 144 500 € | 6 568 €/m² | Local commercial · 22 m² | 58 Rue Anatole France | 5 décembre 2023 |
| 289 000 € | 6 881 €/m² | Local commercial · 42 m² | 58 Rue Anatole France | 14 novembre 2023 |
| 154 197 € | 1 772 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Couture Risbourg | 14 novembre 2023 |
| 433 500 € | 6 881 €/m² | Local commercial · 63 m² | 58 Rue Anatole France | 24 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 97 Rue Anatole France | 23 octobre 2023 |
| 164 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue Leon Blum | 13 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Rue des Baigneurs | 15 septembre 2023 |
| 144 500 € | 9 031 €/m² | Local commercial · 16 m² | 58 Rue Anatole France | 7 septembre 2023 |
| 144 500 € | 9 031 €/m² | Local commercial · 16 m² | 58 Rue Anatole France | 28 août 2023 |
| 144 500 € | 9 031 €/m² | Local commercial · 16 m² | 58 Rue Anatole France | 21 août 2023 |
| 174 500 € | 1 662 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 28 Rue du 8 Mai | 11 août 2023 |
| 149 500 € | 5 339 €/m² | Local commercial · 28 m² | 58 Rue Anatole France | 30 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 24 Route Nationale Bd Victor Hugo | 28 juin 2023 |
| 433 500 € | 6 568 €/m² | Local commercial · 66 m² | 58 Rue Anatole France | 27 juin 2023 |
| 135 140 € | 2 048 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue Edouard Ratajczak | 27 juin 2023 |
| 198 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue Raoul Briquet | 16 mai 2023 |
| 285 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Rue Jules Ferry | 24 avril 2023 |
| 144 500 € | 9 031 €/m² | Local commercial · 16 m² | 58 Rue Anatole France | 18 avril 2023 |
| 154 656 € | 1 778 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Edouard Ratajczak | 11 avril 2023 |
| 144 500 € | 6 568 €/m² | Local commercial · 22 m² | 58 Rue Anatole France | 4 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuinchy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, tassements.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuinchy →
Rue par rue à Cuinchy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuinchy ?
Le prix médian au m² à Cuinchy s’établit à 1 612 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuinchy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuinchy a baissé de 28,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuinchy ?
Le prix médian pour une maison à Cuinchy est de 197 000 €, soit 1 612 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Cuinchy.