Prix immobilier à Duisans
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Duisans (62161), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
328 000 €
Sur tout l’historique
1 717 €/m²
Habitants
1 399
Où se sont faites les ventes à Duisans
Par type de bien
Dernières ventes à Duisans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Hameau de Wagnonlieu | 21 novembre 2025 |
| 292 320 € | 1 379 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | La Grande Couture | 14 novembre 2025 |
| 121 000 € | 371 €/m² | Maison · 326 m² · 1 p. | 7 Route d’Anzin | 6 novembre 2025 |
| 328 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 28 Rue de la Briqueterie | 25 août 2025 |
| 223 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 43 Rue de la Croix | 27 mai 2025 |
| 435 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 3 Rue de la Riviere | 25 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 12 Rue des Epines | 20 janvier 2025 |
| 630 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 2342 m² | 5107 Zone Artisanale | 19 décembre 2024 |
| 385 150 € | 2 791 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Allée Champetre | 4 septembre 2024 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 17 Ruelle Tombree | 12 juillet 2024 |
| 290 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 36 Route de Dainville | 28 juin 2024 |
| 320 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 2800 m² | 5209 Zone Artisanale | 23 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 31 Rue de la Croix | 24 avril 2024 |
| 650 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 21 Rue Docteur Antoine Laroche | 17 novembre 2023 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 14 Rue Henri Poitou | 20 octobre 2023 |
| 545 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 2 Allée du Chevreuil | 1 septembre 2023 |
| 221 100 € | 784 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 33 Rue Henri Poitou | 21 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 11 Rue des Macons | 18 juillet 2023 |
| 157 500 € | 1 810 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | La Briqueterie | 22 juin 2023 |
| 431 050 € | 2 817 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 4 Allée Eglantines | 22 juin 2023 |
| 370 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 33 Rue des Moissons | 25 avril 2023 |
| 299 250 € | 2 905 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Impasse des Champs Fleuris | 1 février 2023 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 47 Rue de la Croix | 7 janvier 2023 |
| 260 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Maladrerie | 28 décembre 2022 |
| 90 000 € | 474 €/m² | Local commercial · 190 m² | 9 Rue de la Chapelle | 22 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 17 Rue de la Fontaine | 30 septembre 2022 |
| 560 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Au Dessus de Louez | 29 août 2022 |
| 843 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 227 m² · 8 p. | 17 Rue Docteur Antoine Laroche | 5 août 2022 |
| 157 424 € | 1 514 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue des Moissons | 4 août 2022 |
| 347 900 € | 2 096 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 2 Route de Maroeuil | 12 juillet 2022 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Allée Champetre | 25 avril 2022 |
| 352 050 € | 2 083 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 32 Rue du Carloy | 8 avril 2022 |
| 215 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 38 Rue de la Fontaine | 5 avril 2022 |
| 290 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 35 Rue de la Croix | 1 avril 2022 |
| 215 000 € | 358 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 12 Rue d’Etrun | 19 mars 2022 |
| 280 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 20 Rue du Carloy | 12 janvier 2022 |
| 350 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 14 Rue du Verger | 21 décembre 2021 |
| 305 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 14 Rue du Chateau | 21 décembre 2021 |
| 605 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 2 Allée des Tilleuls | 17 septembre 2021 |
| 181 500 € | 1 745 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Rue des Moissons | 3 septembre 2021 |
| 532 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 422 m² · 7 p. | 20 Rue des Deux Rivieres | 13 août 2021 |
| 335 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 14 Chemin d’Avesnes | 3 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Route de Dainville | 1 juillet 2021 |
| 340 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 15 Route d’Anzin | 24 juin 2021 |
| 179 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue des Moissons | 25 mai 2021 |
| 187 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Allée Champetre | 23 avril 2021 |
| 226 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | La Cite | 20 avril 2021 |
| 245 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 13 Route de St Pol | 16 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 7 Rue de la Fontaine | 12 avril 2021 |
| 267 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Allée des Boutons D'or | 31 mars 2021 |
| 150 700 € | 1 435 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue des Moissons | 31 mars 2021 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Rue des Macons | 19 mars 2021 |
| 126 000 € | 840 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau | 12 mars 2021 |
| 246 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Maladrerie | 30 janvier 2021 |
| 177 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue des Moissons | 15 janvier 2021 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 15 Rue de la Briqueterie | 14 janvier 2021 |
| 284 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 22 Rue de la Croix | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 9,3 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 10 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Maison
9,95 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Duisans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Duisans →
Rue par rue à Duisans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duisans ?
Le prix médian au m² à Duisans s’établit à 1 713 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 328 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Duisans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Duisans a augmenté de 68,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Duisans ?
Le prix médian pour une maison à Duisans est de 250 000 €, soit 1 713 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 328 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Duisans.