Prix immobilier à Récourt
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Récourt (62860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
238 450 €
Sur tout l’historique
1 449 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Récourt
Par type de bien
Dernières ventes à Récourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 000 € | 996 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 23 Chemin D'ecourt | 7 août 2025 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 22 octobre 2024 |
| 221 450 € | 2 171 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue de la Chapelle | 9 août 2024 |
| 226 500 € | 1 551 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2024 |
| 173 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Mont Fouet | 23 mai 2024 |
| 100 000 € | 490 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Voie du Cure | 23 février 2024 |
| 197 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 200 Grande Rue Grande Rue | 15 février 2024 |
| 304 700 € | 1 181 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 12 décembre 2023 |
| 199 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Chemin D'ecourt | 7 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 9 janvier 2023 |
| 402 500 € | 1 630 €/m² | Maison · 247 m² · 8 p. | Le Village | 24 août 2022 |
| 235 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Voie du Cure | 21 décembre 2021 |
| 178 500 € | 2 318 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Mont Fouet | 24 septembre 2021 |
| 152 080 € | 2 578 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 22 Chemin D'ecourt | 18 juin 2021 |
| 210 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 15 juin 2021 |
| 240 500 € | 1 074 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 23 Chemin D'ecourt | 14 juin 2021 |
| 238 450 € | 1 355 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 19 mai 2021 |
| 380 000 € | 5 067 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Village | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,9 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7 à 10,7 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Récourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Récourt →
Rue par rue à Récourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Récourt ?
Le prix médian au m² à Récourt s’établit à 1 449 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 238 450 € au total.
Combien coûte une maison à Récourt ?
Le prix médian pour une maison à Récourt est de 210 000 €, soit 1 449 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 238 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Récourt.