Prix immobilier à Écorcei
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écorcei (61270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
302 350 €
Sur tout l’historique
913 €/m²
Habitants
367
Où se sont faites les ventes à Écorcei
Par type de bien
Dernières ventes à Écorcei
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 350 € | 1 190 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 16 Le Frileux | 17 octobre 2025 |
| 237 000 € | 988 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Nouveau Monde | 26 septembre 2025 |
| 465 290 € | 437 €/m² | Maison · 1065 m² · 8 p. | 2 La Beaudonniere | 2 juillet 2025 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 12 Le Frileux | 10 juin 2025 |
| 143 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Communes | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | La Clemendiere | 18 décembre 2024 |
| 81 000 € | 513 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 29 Femisson | 6 décembre 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Sourdeval | 18 septembre 2024 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 3 Femisson | 16 septembre 2024 |
| 60 000 € | 288 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 6 La Belle Epine | 12 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 11 Femisson | 2 juillet 2024 |
| 252 000 € | 913 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 1 Le Hamel | 2 mai 2024 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Beaudonniere | 10 avril 2024 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 33 Route de Moulins | 9 octobre 2023 |
| 86 700 € | 922 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Sourdeval | 27 mai 2023 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Clemendiere | 4 mars 2023 |
| 165 283 € | 1 401 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 9 Le Frileux | 4 octobre 2022 |
| 365 385 € | 896 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | Les Clos | 30 septembre 2022 |
| 305 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 10 Route du Bourg | 30 août 2022 |
| 422 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 331 m² · 9 p. | Le Clos de la Butte | 10 août 2022 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Communes | 26 juillet 2022 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 1 Le Hamel | 23 juin 2022 |
| 515 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 6 Le Frileux | 12 avril 2022 |
| 320 000 € | 840 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 2 Route des Aspres | 21 janvier 2022 |
| 254 000 € | 635 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 8 Le Frileux | 30 novembre 2021 |
| 218 700 € | 994 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 11 Le Frileux | 27 novembre 2021 |
| 52 000 € | 433 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 2 Femisson | 16 octobre 2021 |
| 165 250 € | 562 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Le Chailloue | 2 septembre 2021 |
| 170 525 € | 1 312 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Route des Aspres | 17 août 2021 |
| 127 000 € | 648 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Pre de la Charite | 26 juillet 2021 |
| 109 500 € | 456 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | Le Hamel | 24 juillet 2021 |
| 390 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 166 850 € | 1 390 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 La Belle Epine | 21 mai 2021 |
| 109 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Le Hamel | 13 mars 2021 |
| 40 000 € | 465 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Route de Moulins | 13 mars 2021 |
| 57 500 € | 319 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 15 Femisson | 20 février 2021 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 7 Femisson | 19 février 2021 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 14 Route des Aspres | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écorcei : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écorcei →
Rue par rue à Écorcei
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 87,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écorcei ?
Le prix médian au m² à Écorcei s’établit à 1 190 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 302 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Écorcei ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Écorcei a augmenté de 44,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Écorcei ?
Le prix médian pour une maison à Écorcei est de 237 000 €, soit 1 190 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 302 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Écorcei.