Prix immobilier à Mieuxcé
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mieuxcé (61250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
143 000 €
Sur tout l’historique
821 €/m²
Habitants
617
Où se sont faites les ventes à Mieuxcé
Par type de bien
Dernières ventes à Mieuxcé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 777 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 328 Route du Bois du But | 4 décembre 2025 |
| 410 440 € | 383 €/m² | Maison · 1072 m² · 6 p. | 298 Impasse de la Manigance | 28 novembre 2025 |
| 137 500 € | 772 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Les Fourneaux | 14 novembre 2025 |
| 73 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Plessis | 29 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 966 Route des Fourneaux | 27 juin 2025 |
| 90 000 € | 486 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Le Jardin | 13 mars 2025 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Le Pont de la Maladrie | 22 août 2023 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 68 Allée des Frenes | 11 juillet 2023 |
| 330 000 € | 375 €/m² | Maison · 880 m² · 7 p. | 516 Route du Pont de Sarthe | 7 juillet 2023 |
| 120 750 € | 649 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1079 Route de la Manigance | 27 avril 2023 |
| 213 000 € | 740 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 675 Route des Terres Rouges | 19 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 191 Rue des Aulnays | 24 mars 2023 |
| 200 000 € | 645 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 587 Rue des Sentes | 20 janvier 2023 |
| 225 000 € | 821 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 63 Impasse de la Bichonniere | 28 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Poteau | 12 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Forteresses | 6 juillet 2022 |
| 186 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 840 Route de la Fresnaye | 10 juin 2022 |
| 112 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5001 Place des Pecheurs | 28 février 2022 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 653 Route de Roglain | 17 janvier 2022 |
| 127 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1062 Route des Fourneaux | 5 janvier 2022 |
| 230 000 € | 891 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 269 Rue de la Riviere Sarthe | 28 décembre 2021 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 2 Impasse de la Fresnaye | 23 décembre 2021 |
| 143 300 € | 689 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 411 Route des Terres Rouges | 10 décembre 2021 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Mariages | 23 juillet 2021 |
| 98 000 € | 527 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | La Roulandiere | 15 avril 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Fontaine | 7 avril 2021 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 574 Route de Roglain | 17 mars 2021 |
| 146 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 1141 Route de la Manigance | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6 à 10,4 €
Maison
7,35 €/m²
de 6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mieuxcé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mieuxcé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mieuxcé ?
Le prix médian au m² à Mieuxcé s’établit à 772 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 143 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mieuxcé ?
Le prix médian pour une maison à Mieuxcé est de 137 000 €, soit 772 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 143 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Mieuxcé.