Prix immobilier à Le Ménil-de-Briouze
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Ménil-de-Briouze (61220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 380 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
155 150 €
Sur tout l’historique
742 €/m²
Habitants
541
Où se sont faites les ventes à Le Ménil-de-Briouze
Par type de bien
Dernières ventes à Le Ménil-de-Briouze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 390 € | 496 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 74 La Moriere | 24 novembre 2025 |
| 143 380 € | 956 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 82 Le Cotinet | 23 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 116 Le Mont d’Herre | 16 mai 2025 |
| 124 000 € | 861 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 69 Launay | 13 mai 2025 |
| 158 700 € | 945 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5010 La Pivandiere | 15 avril 2025 |
| 155 150 € | 1 743 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Impasse de Bellevue | 21 janvier 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Le Bourg | 13 décembre 2024 |
| 117 800 € | 1 295 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Menil | 27 novembre 2024 |
| 38 500 € | 688 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 183 La Charpenterie | 23 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5000 La Bruyere | 24 septembre 2024 |
| 125 000 € | 428 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 60 Arthan | 23 septembre 2024 |
| 237 150 € | 1 446 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 195 La Laurenciere | 30 avril 2024 |
| 64 000 € | 621 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 70 Launay | 25 avril 2024 |
| 98 000 € | 445 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 92 Longuenoe | 28 mars 2024 |
| 25 000 € | 298 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 127 Les Grandes Roussieres | 21 décembre 2023 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 54 La Ramee | 22 septembre 2023 |
| 219 390 € | 665 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 141 La Bruyere | 7 juillet 2023 |
| 70 400 € | 640 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Place de L'eglise | 16 mai 2023 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Launay | 3 mars 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 février 2023 |
| 105 000 € | 360 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | La Laurenciere | 23 décembre 2022 |
| 115 000 € | 537 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 1 Rue de Briouze | 22 juillet 2022 |
| 92 000 € | 586 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 21 Place de L'eglise | 30 juin 2022 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 44 La Pivandiere | 27 avril 2022 |
| 99 340 € | 690 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 147 La Criere | 13 octobre 2021 |
| 72 000 € | 742 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Le Bourg | 2 octobre 2021 |
| 251 300 € | 813 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 5002 La Pivandiere | 24 avril 2021 |
| 131 000 € | 771 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 177 La Beuzetiere | 20 avril 2021 |
| 98 000 € | 951 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Grand Clos | 22 janvier 2021 |
| 194 000 € | 907 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5000 La Pivandiere | 11 janvier 2021 |
| 63 000 € | 955 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 140 La Bruyere | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,15 €/m²
de 5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Ménil-de-Briouze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Ménil-de-Briouze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Ménil-de-Briouze ?
Le prix médian au m² à Le Ménil-de-Briouze s’établit à 945 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 155 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Ménil-de-Briouze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Ménil-de-Briouze a augmenté de 52,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Ménil-de-Briouze ?
Le prix médian pour une maison à Le Ménil-de-Briouze est de 143 380 €, soit 945 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 155 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Le Ménil-de-Briouze.