Prix immobilier à Vauchelles
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vauchelles (60400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 200 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
107 500 €
Sur tout l’historique
1 233 €/m²
Habitants
246
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 137 €/m² | Local commercial · 656 m² | 157 Rue de la Vallee | 28 novembre 2025 |
| 107 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Vc Domaine du Jeu d’Arc | 18 octobre 2025 |
| 254 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | Le Village | 2 octobre 2025 |
| 90 200 € | 1 409 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 60 Rue de la Montagne | 18 avril 2025 |
| 35 800 € | 651 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 35 Rue Detailles | 4 décembre 2024 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 138 Rue de Brussy | 4 juillet 2024 |
| 179 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 55 Rue de Brussy | 19 décembre 2023 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 170 Rue de Brussy | 9 novembre 2023 |
| 167 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Village | 6 octobre 2023 |
| 85 440 € | 1 187 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Ruelle du Trou d’Amour | 1 août 2023 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 180 Rue de la Montagne | 21 juillet 2023 |
| 171 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 175 Rue Detailles | 5 mai 2023 |
| 156 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 21 mars 2023 |
| 96 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 67 Rue de la Vallee | 4 novembre 2022 |
| 16 000 € | 471 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 108 Rue de la Vallee | 14 janvier 2022 |
| 280 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Le Champ de Genlisse | 6 novembre 2021 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 180 Rue du Montchelle | 7 septembre 2021 |
| 197 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 44 Rue du Montchelle | 24 août 2021 |
| 177 000 € | 922 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 125 Rue de Brussy | 29 juillet 2021 |
| 118 900 € | 1 336 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Vc Domaine du Jeu d’Arc | 6 juillet 2021 |
| 104 320 € | 1 075 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Village | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Maison
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vauchelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vauchelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauchelles ?
Le prix médian au m² à Vauchelles s’établit à 1 208 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 107 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vauchelles ?
Le prix médian pour une maison à Vauchelles est de 107 500 €, soit 1 351 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 200 € et 254 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Vauchelles.