Prix immobilier à Villeneuve-sur-Verberie
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-sur-Verberie (60410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 350 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
303 000 €
Sur tout l’historique
2 400 €/m²
Habitants
724
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue des Flandres | 30 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 65 Rue des Flandres | 10 octobre 2025 |
| 303 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Coquelicots | 29 septembre 2025 |
| 232 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue des Sablons | 11 septembre 2025 |
| 234 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 115 Rue des Flandres | 24 juillet 2025 |
| 216 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue des Sources | 18 juillet 2025 |
| 227 350 € | 2 773 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 49 Rue des Flandres | 17 juillet 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 64 Rue des Flandres | 27 juin 2025 |
| 509 980 € | 2 073 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 34 Rue de la Foret | 28 mai 2025 |
| 354 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 1 Rue des Jonquilles | 14 mai 2025 |
| 400 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | La Montagne de Salmont | 28 février 2025 |
| 99 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 36 Rue des Flandres | 27 février 2025 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue des Flandres | 31 décembre 2024 |
| 431 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 4 novembre 2024 |
| 379 350 € | 1 224 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 76 Rue des Flandres | 31 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 18 Rue du Belvedere | 31 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 27 Rue des Flandres | 16 juillet 2024 |
| 418 080 € | 2 903 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 22 Rue des Jardins | 20 février 2024 |
| 359 200 € | 2 566 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 39 Rue des Flandres | 18 décembre 2023 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 99 Rue des Flandres | 7 décembre 2023 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Coquelicots | 6 décembre 2023 |
| 339 390 € | 2 977 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 23 Rue du Belvedere | 18 septembre 2023 |
| 413 000 € | 816 €/m² | Maison · 506 m² · 7 p. | 66 Rue des Flandres | 6 septembre 2023 |
| 340 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 56 Rue des Flandres | 26 juillet 2023 |
| 227 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Fond des Flaires | 25 juillet 2023 |
| 205 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Rue des Flandres | 5 juillet 2023 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 101 Rue des Flandres | 31 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 113 Rue des Flandres | 20 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 113 Rue des Flandres | 25 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Rue des Flandres | 23 janvier 2023 |
| 310 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 13 Rue des Sablons | 28 juillet 2022 |
| 500 400 € | 4 170 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue du Belvedere | 7 avril 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 72 Rue des Flandres | 5 avril 2022 |
| 440 500 € | 2 654 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 20 Rue des Jardins | 28 janvier 2022 |
| 273 325 € | 3 254 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue des Champs | 20 octobre 2021 |
| 298 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 26 Rue des Flandres | 7 octobre 2021 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 83 Rue des Flandres | 16 juillet 2021 |
| 320 500 € | 3 374 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue des Champs | 16 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 45 Rue des Flandres | 1 juillet 2021 |
| 187 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Fond des Flaires | 29 juin 2021 |
| 194 750 € | 2 822 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 74 Rue des Flandres | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,52 €/m²
de 11,5 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,60 €/m²
de 14,7 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,75 €/m²
de 9,2 à 12,6 €
Maison
12,85 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-sur-Verberie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-sur-Verberie →
Rue par rue à Villeneuve-sur-Verberie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Verberie ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Verberie s’établit à 2 564 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 303 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-sur-Verberie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Verberie a augmenté de 109,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Verberie ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-sur-Verberie est de 227 350 €, soit 2 564 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 303 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-sur-Verberie.