Prix immobilier à Baugy
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baugy (60113), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
152 750 €
Dernier quartile
278 500 €
Sur tout l’historique
2 143 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Baugy
Par type de bien
Dernières ventes à Baugy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Medard | 28 mai 2025 |
| 152 750 € | 943 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5001 Rue de la Belle Croix | 25 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 31 octobre 2024 |
| 321 530 € | 3 092 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Village | 31 juillet 2024 |
| 238 000 € | 5 174 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Medard | 2 mai 2024 |
| 278 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5001 Rue de la Belle Croix | 20 novembre 2023 |
| 248 070 € | 3 025 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 8 août 2023 |
| 59 000 € | 584 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue de Compiegne | 28 février 2023 |
| 452 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Medard | 3 février 2023 |
| 188 150 € | 2 352 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Medard | 16 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 22 Rue Saint Medard | 13 novembre 2021 |
| 195 000 € | 361 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 13 Rue de Compiegne | 20 septembre 2021 |
| 293 560 € | 2 406 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 18 Rue Saint Medard | 5 mars 2021 |
| 154 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Rue Saint Medard | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 10 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,11 €/m²
de 12 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,14 €/m²
de 9,4 à 13,3 €
Maison
10,76 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baugy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baugy →
Rue par rue à Baugy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 94,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baugy ?
Le prix médian au m² à Baugy s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 750 € et 278 500 € au total.
Combien coûte une maison à Baugy ?
Le prix médian pour une maison à Baugy est de 195 000 €, soit 2 143 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 750 € et 278 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Baugy.