Prix immobilier à Monceaux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monceaux (60940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
276 000 €
Dernier quartile
312 000 €
Sur tout l’historique
2 190 €/m²
Habitants
947
Où se sont faites les ventes à Monceaux
Par type de bien
Dernières ventes à Monceaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 318 Route de Pont Sainte Maxence | 23 décembre 2025 |
| 276 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 453 Rue de la Procession | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 133 Rue Andre Desmarest | 28 août 2025 |
| 312 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 130 Rue Rene Lejeune | 26 août 2025 |
| 308 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Clos Riquet | 5 août 2025 |
| 386 454 € | 1 475 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 300 Route de Pont Sainte Maxence | 26 juin 2025 |
| 292 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 494 Rue de la Procession | 5 décembre 2024 |
| 473 620 € | 3 200 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Les Fortes Terres | 4 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 37 Rue Andre Desmarest | 20 septembre 2024 |
| 378 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 249 Rue Carrosse | 15 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 11 mars 2024 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | La Montille | 23 octobre 2023 |
| 267 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 453 Rue Louis Drouart | 21 août 2023 |
| 193 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 261 Rue Andre Desmarest | 23 juin 2023 |
| 272 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 219 Rue Louis Drouart | 21 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 395 Rue Carrosse | 17 avril 2023 |
| 235 750 € | 1 901 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 47 Rue Andre Desmarest | 23 novembre 2022 |
| 235 000 € | 5 732 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 86 Rue Cuignieres | 14 octobre 2022 |
| 245 000 € | 578 €/m² | Maison · 424 m² · 5 p. | 1 Rue Madame | 3 octobre 2022 |
| 260 800 € | 2 138 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 273 Rue Carrosse | 7 septembre 2022 |
| 236 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 60 Rue Andre Desmarest | 29 août 2022 |
| 341 400 € | 2 161 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 284 Rue Louis Drouart | 25 août 2022 |
| 502 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 366 m² · 8 p. | 309 Rue de la Procession | 29 juillet 2022 |
| 320 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Village | 26 juillet 2022 |
| 186 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 56 Rue Andre Desmarest | 1 juillet 2022 |
| 257 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 395 Rue Carrosse | 3 mai 2022 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 58 Rue Andre Desmarest | 5 avril 2022 |
| 280 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 68 Rue D'en Bas | 25 mars 2022 |
| 226 500 € | 2 288 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 224 Rue de la Procession | 18 mars 2022 |
| 401 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 150 Rue Rene Lejeune | 18 mars 2022 |
| 277 400 € | 1 146 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 20 Place Robert Josse | 4 février 2022 |
| 370 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 2 Rue Andre Desmarest | 17 janvier 2022 |
| 318 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 249 Rue Carrosse | 16 décembre 2021 |
| 475 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Les Fortes Terres | 10 novembre 2021 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 261 Rue Andre Desmarest | 26 octobre 2021 |
| 285 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Le Clos Riquet | 12 octobre 2021 |
| 184 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 86 Rue Cuignieres | 8 octobre 2021 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 62 Rue Louis Drouart | 1 octobre 2021 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 168 Route de Pont Sainte Maxence | 14 septembre 2021 |
| 305 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 271 Route de Pont Sainte Maxence | 9 septembre 2021 |
| 284 800 € | 5 274 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 43 Rue Madame | 21 juillet 2021 |
| 315 000 € | 788 €/m² | Local commercial · 400 m² | Les Petits Pres Villot | 30 mars 2021 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 155 Rue de la Procession | 22 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 266 Rue Andre Desmarest | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,11 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,73 €/m²
de 9,1 à 15,2 €
Maison
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monceaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monceaux →
Rue par rue à Monceaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monceaux ?
Le prix médian au m² à Monceaux s’établit à 2 029 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 276 000 € et 312 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monceaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monceaux a baissé de 24,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monceaux ?
Le prix médian pour une maison à Monceaux est de 280 000 €, soit 2 029 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 276 000 € et 312 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Monceaux.