Prix immobilier à Cheminas
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cheminas (07300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 560 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
216 100 €
Sur tout l’historique
1 112 €/m²
Habitants
423
Où se sont faites les ventes à Cheminas
Par type de bien
Dernières ventes à Cheminas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 195 Allée de Chantebise | 5 novembre 2025 |
| 216 100 € | 2 456 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 165 Allée de Chantebise | 18 septembre 2025 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Cros Bouret | 15 septembre 2025 |
| 182 560 € | 1 963 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Seignole | 11 juillet 2025 |
| 171 180 € | 2 313 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 35 Allée de Chantebise | 16 avril 2024 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 30 Place de la Mairie | 23 novembre 2023 |
| 10 000 € | 500 €/m² | Maison · 20 m² | 80 Rue de L'eglise | 28 mars 2023 |
| 97 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Moulin | 16 février 2023 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Sous Ceintres | 27 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1180 Route de la Croix du Fraysse | 16 juin 2022 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 130 Allée de Chantebise | 25 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Place du Village | 10 décembre 2021 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Maison Blanche | 4 octobre 2021 |
| 52 000 € | 473 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 100 Allée de Chantebise | 1 octobre 2021 |
| 219 500 € | 844 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 95 Rue des Plaines | 7 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Bois d’Eglise | 18 juin 2021 |
| 63 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chaudeval | 8 juin 2021 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 120 m² | 80 Route de Maison Blanche | 30 mars 2021 |
| 217 300 € | 2 822 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 25 Chemin des Battages | 29 mars 2021 |
| 183 500 € | 1 112 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Cote d’Ane | 2 mars 2021 |
| 39 000 € | 438 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 145 Allée de Chantebise | 8 février 2021 |
| 39 000 € | 527 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 35 Allée de Chantebise | 20 janvier 2021 |
| 59 000 € | 383 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Maison Blanche | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cheminas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cheminas →
Rue par rue à Cheminas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 132,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheminas ?
Le prix médian au m² à Cheminas s’établit à 1 963 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 216 100 € au total.
Combien coûte une maison à Cheminas ?
Le prix médian pour une maison à Cheminas est de 182 560 €, soit 1 963 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 216 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Cheminas.