Prix immobilier à Vinzieux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vinzieux (07340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 200 €
Premier quartile
224 150 €
Dernier quartile
312 000 €
Sur tout l’historique
2 313 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Vinzieux
Par type de bien
Dernières ventes à Vinzieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 22 Montée de L'eglise | 6 octobre 2025 |
| 331 725 € | 2 494 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 57 Route des Cerisiers | 1 août 2025 |
| 224 150 € | 2 491 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 149 Route de la Coste | 24 janvier 2025 |
| 276 200 € | 1 151 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Quartelees | 10 janvier 2025 |
| 340 440 € | 3 510 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 86 Route des Vergers | 6 décembre 2024 |
| 171 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Gourgoulin | 4 novembre 2024 |
| 267 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 106 Route des Chataigniers | 29 août 2024 |
| 365 530 € | 2 728 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 43 Route des Cerisiers | 25 juillet 2024 |
| 256 500 € | 2 948 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Creux du Mechant | 20 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 150 Rue de L'abreuvoir | 27 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² | 427 Route de Gourgoulin | 19 avril 2023 |
| 100 000 € | 521 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 87 Route des Chataigniers | 18 avril 2023 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 82 Route de Montcaissard | 27 février 2023 |
| 660 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 4 Rue du Ruisseau | 13 février 2023 |
| 355 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 41 Route de la Soie | 25 janvier 2023 |
| 287 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Gourgoulin | 3 juin 2022 |
| 247 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Maze | 7 janvier 2022 |
| 266 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Croix de Tous les Saint | 3 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 25 Rue de la Voute | 12 mai 2021 |
| 208 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 105 Route des Chataigniers | 30 avril 2021 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Local commercial · 130 m² | 3 Place de L'eglise | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,41 €/m²
de 8,1 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,01 €/m²
de 9,2 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Maison
9,81 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vinzieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vinzieux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 121,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinzieux ?
Le prix médian au m² à Vinzieux s’établit à 2 457 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 224 150 € et 312 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vinzieux ?
Le prix médian pour une maison à Vinzieux est de 276 200 €, soit 2 457 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 150 € et 312 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Vinzieux.