Prix immobilier à Les Ageux
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Ageux (60700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 303 €/m²
Habitants
1 153
Où se sont faites les ventes à Les Ageux
Par type de bien
Dernières ventes à Les Ageux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 47 Rue Louis Drouart | 28 novembre 2025 |
| 218 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Impasse des Tilleuls | 17 octobre 2025 |
| 156 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 23 Rue du Chemin Vert | 15 octobre 2025 |
| 327 117 € | 2 195 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 120 Rue des Huit Arpents | 3 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue des Erables | 20 juin 2025 |
| 227 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 21 Rue des Pommiers | 12 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 28 Route de Flandres | 3 juin 2025 |
| 132 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue des Aubepines | 27 mai 2025 |
| 136 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue du Chemin Vert | 23 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Impasse des Tilleuls | 12 mai 2025 |
| 192 500 € | 1 604 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue Michel Petit | 29 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 16 Rue du Chemin Vert | 26 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Route de Flandres | 7 avril 2025 |
| 370 600 € | 4 876 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Clos Robin | 28 février 2025 |
| 450 000 € | 141 €/m² | Local commercial · 3200 m² | 81 Rue du Four a Chaux | 28 février 2025 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Rocher Ou Bois Feuillet | 26 février 2025 |
| 208 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 18 Rue des Pommiers | 20 février 2025 |
| 255 000 € | 911 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 60 Rue Louis Drouart | 7 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 862 Rue Patrick Simiand | 13 décembre 2024 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 110 m² · 15 p. | 1 Route de Flandres | 19 novembre 2024 |
| 258 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 16 Rue Michel Petit | 8 octobre 2024 |
| 239 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 30 Rue des Trembles | 6 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Rue des Pommiers | 16 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Les Petites Saules | 9 juillet 2024 |
| 234 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 18 juin 2024 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Local commercial · 250 m² | Le Rocher Ou Bois Feuillet | 31 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Place Charles Dupuis | 17 mai 2024 |
| 198 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue Louis Drouart | 29 mars 2024 |
| 312 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Tremble | 31 janvier 2024 |
| 198 500 € | 5 514 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 17 Rue du Chemin Vert | 31 janvier 2024 |
| 245 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Tremble | 31 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Rue du Clos des Noyers | 26 octobre 2023 |
| 314 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 71 Rue Louis Drouart | 20 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 195 Rue des Anciens Combattants | 11 octobre 2023 |
| 133 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 75 Rue Louis Drouart | 27 septembre 2023 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 12 Route de Flandres | 14 septembre 2023 |
| 246 650 € | 2 771 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue des Pommiers | 1 septembre 2023 |
| 159 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 30 Rue Louis Drouart | 3 août 2023 |
| 228 100 € | 2 193 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 954 Rue Patrick Simiand | 22 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 110 Rue Patrick Simiand | 1 juin 2023 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 30 Rue Louis Drouart | 30 mai 2023 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 87 Route de Flandres | 23 mars 2023 |
| 255 859 € | 2 347 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 130 Rue des Anciens Combattants | 27 février 2023 |
| 255 000 € | 3 984 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Place Charles Dupuis | 3 février 2023 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 25 Rue du Chemin Vert | 19 janvier 2023 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 781 Rue Patrick Simiand | 9 décembre 2022 |
| 282 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 85 Rue des Huit Arpents | 25 novembre 2022 |
| 835 000 € | 3 199 €/m² | Maison · 261 m² · 7 p. | Longueau | 18 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 31 Route de Flandres | 4 octobre 2022 |
| 331 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 50 Rue des Cerisiers | 27 septembre 2022 |
| 305 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Rue des Pres | 21 septembre 2022 |
| 275 990 € | 1 840 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 76 Rue Louis Drouart | 31 août 2022 |
| 295 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue du Chemin Vert | 31 août 2022 |
| 204 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Maladrie | 30 juillet 2022 |
| 133 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 954 Rue Patrick Simiand | 26 juillet 2022 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 51 Rue Louis Drouart | 15 juillet 2022 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Tremble | 7 juillet 2022 |
| 212 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Rue des Ormeaux | 1 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6 Rue Michel Petit | 27 juin 2022 |
| 262 500 € | 656 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Le Tremble | 20 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,28 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,73 €/m²
de 9,1 à 15,2 €
Maison
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Ageux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Ageux →
Rue par rue à Les Ageux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Ageux ?
Le prix médian au m² à Les Ageux s’établit à 2 061 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Ageux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Ageux a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Ageux ?
Le prix médian pour une maison à Les Ageux est de 218 000 €, soit 2 061 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Les Ageux.