Prix immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vaast-en-Cambrésis (59188), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
1 160 €/m²
Habitants
871
Où se sont faites les ventes à Saint-Vaast-en-Cambrésis
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vaast-en-Cambrésis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 554 € | 990 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Rue Gambetta | 17 décembre 2025 |
| 104 300 € | 1 213 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Rue Louise Michel | 18 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Impasse Gabriel Peri | 10 novembre 2025 |
| 124 800 € | 998 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 43 Rue Jean Jaures | 6 octobre 2025 |
| 190 220 € | 915 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 13 Rue Georges Bizet | 5 septembre 2025 |
| 148 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Rue Jean Jaures | 4 août 2025 |
| 61 500 € | 842 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 9 Rue Aristide Briand | 25 juillet 2025 |
| 38 000 € | 844 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 36 Rue Gambetta | 28 mai 2025 |
| 125 000 € | 767 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Rue Jean Jaures | 14 mai 2025 |
| 90 250 € | 1 504 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Moulin | 30 avril 2025 |
| 158 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Rue Jean Jaures | 28 mars 2025 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Rue Gambetta | 17 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Rue Diderot | 13 mars 2025 |
| 165 800 € | 942 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 31 Rue Paul Eluard | 23 janvier 2025 |
| 97 000 € | 683 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Jaures | 5 novembre 2024 |
| 158 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Rue Jean Jaures | 27 septembre 2024 |
| 86 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Rue Paul Langevin | 2 août 2024 |
| 199 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rue Jean Jaures | 1 juillet 2024 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Rue Benoit Frachon | 14 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 141 Rue Jean Jaures | 30 mai 2024 |
| 75 000 € | 560 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 14 Rue Paul Eluard | 29 mars 2024 |
| 105 000 € | 404 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Jaures | 15 décembre 2023 |
| 156 400 € | 869 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue Emile Zola | 16 novembre 2023 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue Jean Jaures | 9 novembre 2023 |
| 63 000 € | 733 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Rue Louise Michel | 27 juillet 2023 |
| 202 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue Georges Bizet | 26 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Rue Aristide Briand | 26 juillet 2023 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 38 Rue Jean Jaures | 18 juillet 2023 |
| 24 000 € | 211 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Rue Jean Jaures | 17 juillet 2023 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5 Rue Joliot Curie | 27 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 12 Rue Benoit Frachon | 1 juin 2023 |
| 75 010 € | 1 072 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 124 Rue Jean Jaures | 20 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Rue Benoit Frachon | 23 mars 2023 |
| 100 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 400 m² | 4 Rue Aristide Briand | 22 décembre 2022 |
| 121 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 12 Impasse Gabriel Peri | 21 décembre 2022 |
| 171 500 € | 2 091 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Rue Diderot | 12 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 7 Place Henri Barbusse | 9 août 2022 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 118 Rue Jean Jaures | 28 juillet 2022 |
| 177 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue Gambetta | 22 juillet 2022 |
| 119 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 16 Rue Louise Michel | 21 juin 2022 |
| 100 250 € | 590 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Rue Jean Jaures | 10 juin 2022 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Le Village | 21 avril 2022 |
| 87 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Rue Paul Eluard | 16 mars 2022 |
| 70 000 € | 398 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 33 Rue Jean Jaures | 11 mars 2022 |
| 337 250 € | 1 277 €/m² | Maison · 264 m² · 9 p. | Rue Aristide Briand | 9 février 2022 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 12 Rue Benoit Frachon | 27 janvier 2022 |
| 214 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Jaures | 12 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Aristide Briand | 30 décembre 2021 |
| 102 000 € | 887 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Rue Gambetta | 4 novembre 2021 |
| 25 500 € | 500 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 29 Rue Jean Jaures | 30 octobre 2021 |
| 259 800 € | 1 721 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 10 Rue Paul Eluard | 25 octobre 2021 |
| 62 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 111 Rue Jean Jaures | 19 octobre 2021 |
| 66 200 € | 752 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | Rue Jean Jaures | 1 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue Louise Michel | 31 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue Emile Zola | 27 juillet 2021 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 91 Rue Jean Jaures | 2 juillet 2021 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 32 Rue Gambetta | 14 juin 2021 |
| 80 825 € | 898 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 23 Rue Paul Eluard | 12 juin 2021 |
| 161 000 € | 982 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 11 Rue Georges Bizet | 14 avril 2021 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 1 Rue des Accords d’Evian | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Maison
8,31 €/m²
de 7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vaast-en-Cambrésis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vaast-en-Cambrésis →
Rue par rue à Saint-Vaast-en-Cambrésis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Le prix médian au m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis s’établit à 998 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 148 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis a baissé de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vaast-en-Cambrésis est de 95 000 €, soit 998 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vaast-en-Cambrésis.