Prix immobilier à Fressies
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fressies (59268), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
571
Où se sont faites les ventes à Fressies
Par type de bien
Dernières ventes à Fressies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Rue d’Aubencheul | 19 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Petite Vallee | 8 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 340 Rue de l’Epinette | 7 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 23 Rue de l’Eglise | 27 janvier 2025 |
| 127 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 47 Rue du Pont | 7 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 38 Rue de l’Eglise | 22 avril 2024 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue du Faubourg | 20 octobre 2023 |
| 255 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 265 Rue du Faubourg | 6 septembre 2023 |
| 84 100 € | 825 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Allée des Jardiniers | 13 janvier 2023 |
| 228 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 80 Rue d’Heronville | 23 mars 2022 |
| 208 020 € | 839 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 254 Rue du Marais | 16 mars 2022 |
| 212 500 € | 871 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 58 Rue du Marais | 22 février 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Rue d’Heronville | 21 février 2022 |
| 86 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 313 Rue d’Heronville | 30 décembre 2021 |
| 244 450 € | 1 491 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 60 Rue d’Aubencheul | 18 octobre 2021 |
| 148 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 128 Rue d’Heronville | 29 septembre 2021 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 29 juillet 2021 |
| 215 000 € | 991 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 338 Rue du Faubourg | 29 juin 2021 |
| 79 600 € | 1 327 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue de l’Eglise | 14 juin 2021 |
| 160 000 € | 847 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 228 Grande Rue Grande Rue | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fressies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fressies →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fressies ?
Le prix médian au m² à Fressies s’établit à 1 223 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fressies ?
Le prix médian pour une maison à Fressies est de 115 000 €, soit 1 223 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Fressies.