Prix immobilier à Niergnies
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Niergnies (59400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 300 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
1 624 €/m²
Habitants
509
Où se sont faites les ventes à Niergnies
Par type de bien
Dernières ventes à Niergnies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 4 Résidence Louis Bleriot | 16 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 64 Grande Rue | 27 juin 2025 |
| 223 300 € | 1 745 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Grande Rue | 6 juin 2025 |
| 203 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Rue du Chateau | 3 octobre 2024 |
| 106 500 € | 1 133 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 30 août 2024 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 23 février 2024 |
| 160 000 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 54 Grande Rue Grande Rue | 22 février 2024 |
| 367 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5 Résidence Louis Bleriot | 15 février 2024 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 23 Rue de l’Eglise | 17 novembre 2023 |
| 147 750 € | 1 103 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 12 Rue du Chateau | 12 octobre 2023 |
| 186 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 18 Rue des Ecoles | 9 août 2023 |
| 205 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 7 août 2023 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Argiliere | 30 juin 2023 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Village | 13 mars 2023 |
| 203 000 € | 1 624 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Argiliere | 27 février 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine | 26 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 67 Grande Rue Grande Rue | 23 septembre 2022 |
| 53 000 € | 716 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine | 2 septembre 2022 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Argiliere | 30 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 34 Rue des Ecoles | 27 juin 2022 |
| 99 000 € | 1 904 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Argiliere | 11 mai 2022 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 7 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Rue des Ecoles | 25 février 2022 |
| 295 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 2 Résidence la Californie | 23 février 2022 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 27 Rue des Ecoles | 21 janvier 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Argiliere | 7 décembre 2021 |
| 175 000 € | 123 €/m² | Local commercial · 1427 m² | 75 Grande Rue Grande Rue | 1 avril 2021 |
| 240 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 75 Grande Rue Grande Rue | 1 avril 2021 |
| 75 000 € | 426 €/m² | Maison · 176 m² · 1 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,2 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,7 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Niergnies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Niergnies →
Rue par rue à Niergnies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 404,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niergnies ?
Le prix médian au m² à Niergnies s’établit à 2 151 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 370 000 € au total.
Combien coûte une maison à Niergnies ?
Le prix médian pour une maison à Niergnies est de 223 300 €, soit 2 151 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 370 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Niergnies.