Prix immobilier à Saint-Waast
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Waast (59570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
131 500 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 536 €/m²
Habitants
686
Où se sont faites les ventes à Saint-Waast
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Waast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Chemin du Criaulleux | 1 octobre 2025 |
| 642 500 € | 2 490 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | La Tour | 24 septembre 2025 |
| 131 500 € | 2 391 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 22 Chemin du May | 8 septembre 2025 |
| 105 124 € | 876 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Route Nationale | 21 juillet 2025 |
| 150 000 € | 612 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | 75 N Route Nationale | 16 janvier 2025 |
| 191 500 € | 3 420 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Chemin du Criaulleux | 20 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Bois de Criaulleux | 17 septembre 2024 |
| 151 560 € | 1 722 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 21 N Route Nationale | 9 septembre 2024 |
| 176 500 € | 669 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Les 24 | 29 août 2024 |
| 121 000 € | 278 €/m² | Maison · 436 m² · 9 p. | 2 Rue de la Passerelle | 17 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Pissotiau | 13 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Chemin des Boules | 1 septembre 2023 |
| 305 922 € | 3 516 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 11 Chapelle Decroue | 26 juillet 2023 |
| 87 500 € | 833 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Vche Vieux Chemin | 16 mai 2023 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 81 N Route Nationale | 14 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 72 N Route Nationale | 29 décembre 2022 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Chemin du May | 18 novembre 2022 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 16 Chapelle Decroue | 4 octobre 2022 |
| 13 000 € | 125 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 11 Vche Vieux Chemin | 30 septembre 2022 |
| 133 250 € | 1 333 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Chemin du May | 2 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 26 Vche Vieux Chemin | 28 juin 2022 |
| 172 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue Laurent Niogret | 9 juin 2022 |
| 93 300 € | 759 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5 Rue du Pissotiau | 20 mai 2022 |
| 129 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue de la Passerelle | 17 février 2022 |
| 227 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 6 Chapelle Decroue | 31 décembre 2021 |
| 266 500 € | 3 754 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Chemin du May | 1 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 31 Vche Vieux Chemin | 30 septembre 2021 |
| 154 425 € | 1 343 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Aubrechies | 1 juillet 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 53 N Route Nationale | 20 mai 2021 |
| 207 500 € | 1 647 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Pissotiau | 23 mars 2021 |
| 275 900 € | 1 243 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2 Chemin du May | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,37 €/m²
de 9,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,98 €/m²
de 11,7 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Waast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Waast →
Rue par rue à Saint-Waast
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Waast ?
Le prix médian au m² à Saint-Waast s’établit à 2 050 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 500 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Waast ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Waast a augmenté de 19 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Waast ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Waast est de 150 000 €, soit 2 050 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 500 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Waast.