Prix immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sylvestre-Cappel (59114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 500 €
Premier quartile
183 800 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 422 €/m²
Habitants
1 144
Où se sont faites les ventes à Saint-Sylvestre-Cappel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sylvestre-Cappel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Route d’Hazebrouck | 30 décembre 2025 |
| 183 800 € | 1 767 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Place de l’Eglise | 11 décembre 2025 |
| 247 650 € | 924 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 2 Route de Steenvoorde | 15 septembre 2025 |
| 301 900 € | 899 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 14 Route de Terdeghem | 26 août 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 75 Route Nationale | 8 août 2025 |
| 202 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 38 Route Nationale | 5 août 2025 |
| 222 500 € | 1 556 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 105 Route Nationale | 11 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 3 Rue des Moulins | 12 juin 2025 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 8 Route d’Hondeghem | 28 avril 2025 |
| 267 040 € | 1 964 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 4 Rue des Moulins | 26 avril 2025 |
| 208 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 101 Route Nationale | 11 avril 2025 |
| 290 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 7 Route de Terdeghem | 31 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 103 Route Nationale | 19 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 52 Route Nationale | 20 février 2025 |
| 397 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 10 Route de Terdeghem | 17 février 2025 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 10 Rue des Moulins | 30 janvier 2025 |
| 181 950 € | 1 750 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise | 10 janvier 2025 |
| 197 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue des Acacias | 18 novembre 2024 |
| 210 000 € | 761 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 108 Route du Waegenbrugghe | 31 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 14 Route Nationale | 8 octobre 2024 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Rue des Mesanges | 6 septembre 2024 |
| 279 500 € | 2 767 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 245 Impasse du Ruisseau | 26 janvier 2024 |
| 492 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 3 Vc Middel Weg | 22 janvier 2024 |
| 293 270 € | 2 993 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 289 Impasse du Ruisseau | 22 janvier 2024 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 40 Route Nationale | 19 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 46 Route Nationale | 15 décembre 2023 |
| 334 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 327 Rue du Bassin | 15 décembre 2023 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 17 Chemin de Borre | 6 novembre 2023 |
| 270 000 € | 951 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 8 Route de Terdeghem | 8 septembre 2023 |
| 256 980 € | 2 447 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Rue du Docteur Poupart | 23 août 2023 |
| 320 000 € | 386 €/m² | Maison · 828 m² · 5 p. | Ferme de la Synte | 13 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 108 Route de la Chapelle | 30 juin 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Route Nationale | 11 mai 2023 |
| 128 000 € | 471 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 3 Chemin de Borre | 3 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Mesanges | 28 avril 2023 |
| 218 500 € | 1 707 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Chemin des Saisons | 23 mars 2023 |
| 185 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 2 Rue des Moulins | 8 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 38 Rue des Moulins | 1 mars 2023 |
| 157 500 € | 1 529 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 77 Route Nationale | 10 janvier 2023 |
| 160 000 € | 988 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 8 Rue des Moulins | 5 décembre 2022 |
| 184 900 € | 1 479 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 39 Route Nationale | 9 novembre 2022 |
| 292 104 € | 1 365 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 18 Route d’Hondeghem | 28 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 78 Route de la Chapelle | 20 septembre 2022 |
| 285 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Chemin des Saisons | 19 septembre 2022 |
| 130 000 € | 295 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | 151 Route de la Chapelle | 18 août 2022 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 25 Route Nationale | 18 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Rue des Mesanges | 17 juin 2022 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Route du Korten Loop | 2 juin 2022 |
| 138 000 € | 945 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 25 Place de l’Eglise | 4 mai 2022 |
| 202 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | La Place | 17 décembre 2021 |
| 336 700 € | 1 247 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 45 Route d’Hazebrouck | 13 décembre 2021 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue des Acacias | 2 novembre 2021 |
| 117 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 430 Route de la Chapelle | 27 octobre 2021 |
| 112 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Route Nationale | 22 octobre 2021 |
| 170 500 € | 1 522 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Route Nationale | 20 octobre 2021 |
| 305 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 19 Place de l’Eglise | 15 octobre 2021 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue des Houblonnieres | 19 août 2021 |
| 245 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 13 Chemin de Borre | 2 août 2021 |
| 96 000 € | 565 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 54 Route Nationale | 19 juillet 2021 |
| 84 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 86 Route de la Chapelle | 5 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sylvestre-Cappel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sylvestre-Cappel →
Rue par rue à Saint-Sylvestre-Cappel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-Cappel s’établit à 1 534 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 800 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-Cappel a augmenté de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sylvestre-Cappel est de 222 500 €, soit 1 534 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 800 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sylvestre-Cappel.