Prix immobilier à Vieux-Berquin
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 145 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieux-Berquin (59232), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
266 800 €
Sur tout l’historique
1 536 €/m²
Habitants
2 628
Où se sont faites les ventes à Vieux-Berquin
Par type de bien
Dernières ventes à Vieux-Berquin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 750 € | 2 166 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1062 Rue d’Estaires | 22 décembre 2025 |
| 146 000 € | 768 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Caudescure | 22 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Plessy | 15 décembre 2025 |
| 213 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 1881 Rue de Merville | 20 novembre 2025 |
| 247 050 € | 1 017 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 1173 Rue de Sec Bois | 4 novembre 2025 |
| 266 800 € | 2 695 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 51 Le Clos du Peuplier | 31 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue de Bailleul | 29 octobre 2025 |
| 194 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1514 Rue d’Estaires | 28 octobre 2025 |
| 398 800 € | 2 998 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 7 Le Domaine du Petit Pont | 1 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2205 Rue d’Estaires | 29 septembre 2025 |
| 133 350 € | 1 569 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue de Vieux Berquin | 22 septembre 2025 |
| 164 700 € | 1 647 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 58 Rue de la Gare | 18 septembre 2025 |
| 360 100 € | 1 440 €/m² | Maison · 250 m² · 11 p. | 597 Rue du Bois | 13 juin 2025 |
| 131 200 € | 1 141 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 40 Rue de la Gare | 12 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 128 Rue de Sec Bois | 23 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 21 Rue d’Estaires | 6 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 66 Rue de la Gare | 30 avril 2025 |
| 178 900 € | 1 084 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 8 Rue d’Estaires | 28 avril 2025 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Gpl Grand Place | 17 mars 2025 |
| 200 200 € | 2 534 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Le Clos du Peuplier | 10 mars 2025 |
| 135 875 € | 1 544 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 50 Rue de la Gare | 28 février 2025 |
| 285 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Residence du Bois | 20 février 2025 |
| 242 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 36 Rue de la Gare | 6 février 2025 |
| 351 200 € | 2 787 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 220 Rue du Christ | 22 janvier 2025 |
| 84 000 € | 683 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 13 Rue d’Estaires | 23 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 880 Rue d’Estaires | 6 novembre 2024 |
| 169 900 € | 1 416 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1603 Rue de la Gare | 4 novembre 2024 |
| 311 470 € | 1 067 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 98 Rue d’Estaires | 23 septembre 2024 |
| 149 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 605 Rue de Borre | 6 septembre 2024 |
| 285 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 20 Residence du Bois | 6 septembre 2024 |
| 466 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 168 Rue de Borre | 26 août 2024 |
| 220 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Lombard | 25 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 45 Rue du Bois | 19 juillet 2024 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue de Bailleul | 26 juin 2024 |
| 230 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 80 Rue de la Gare | 2 mai 2024 |
| 337 300 € | 975 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | La Couronne | 29 mars 2024 |
| 119 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue de la Grotte | 29 février 2024 |
| 450 000 € | 896 €/m² | Local commercial · 502 m² | 23 Rue Auguste Moreel | 21 février 2024 |
| 120 000 € | 577 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 326 Rue du Bois | 15 février 2024 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 327 Rue de Borre | 6 février 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 626 Rue de Caudescure | 30 janvier 2024 |
| 340 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | 2 Lotissement le Marchand | 28 décembre 2023 |
| 180 700 € | 2 657 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Entre Becque et Rue de Sta | 21 décembre 2023 |
| 368 500 € | 1 196 €/m² | Maison · 308 m² · 10 p. | Petit Sec Bois | 19 décembre 2023 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Grand Sec Bois | 8 décembre 2023 |
| 322 000 € | 2 954 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Le Clos du Peuplier | 4 décembre 2023 |
| 103 300 € | 1 148 €/m² | Local commercial · 90 m² | 27 Rue de la Gare | 30 novembre 2023 |
| 288 200 € | 2 088 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Résidence Valmonchy | 27 novembre 2023 |
| 332 000 € | 927 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 203 Rue de Borre | 27 novembre 2023 |
| 239 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Résidence Valmonchy | 24 novembre 2023 |
| 470 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Champs du Pont Rondin | 10 novembre 2023 |
| 415 000 € | 3 547 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Grand Sec Bois | 13 octobre 2023 |
| 275 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 836 m² | 1823 Rue de Merville | 6 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 551 Rue de Borre | 29 septembre 2023 |
| 272 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 871 Rue de Vieux Berquin | 27 septembre 2023 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 972 Rue d’Estaires | 13 septembre 2023 |
| 313 933 € | 1 121 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 583 Entre la Place et la Becqu | 31 août 2023 |
| 392 870 € | 3 968 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 416 Rue de Merville | 22 août 2023 |
| 371 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5 Le Domaine du Petit Pont | 16 août 2023 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Ferme Moleghem | 2 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,80 €/m²
de 11,7 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,8 à 11,4 €
Maison
9,53 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vieux-Berquin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieux-Berquin →
Rue par rue à Vieux-Berquin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Berquin ?
Le prix médian au m² à Vieux-Berquin s’établit à 1 569 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 266 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vieux-Berquin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vieux-Berquin a augmenté de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vieux-Berquin ?
Le prix médian pour une maison à Vieux-Berquin est de 194 000 €, soit 1 569 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 266 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 145 ventes sont disponibles au total pour Vieux-Berquin.