Prix immobilier à Noordpeene
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noordpeene (59670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 123 €/m²
Habitants
825
Où se sont faites les ventes à Noordpeene
Par type de bien
Dernières ventes à Noordpeene
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 567 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 1010 Route du Schaecken | 20 août 2025 |
| 110 000 € | 679 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 487 Chemin Kagtelbilck | 22 mai 2025 |
| 221 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 151 Chemin du Balingberg | 2 mai 2025 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2391 Route de Bourbourg | 21 mars 2025 |
| 222 000 € | 941 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 816 Vc Haecke Straete | 11 décembre 2024 |
| 276 750 € | 3 181 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Charles Kruys | 20 septembre 2024 |
| 129 450 € | 727 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 241 Vc Smeelynck Straete | 26 août 2024 |
| 214 300 € | 1 948 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 706 Vc Haecke Straete | 11 juillet 2024 |
| 270 000 € | 993 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 216 Rue de l’Eglise | 13 mars 2024 |
| 299 300 € | 1 207 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 3844 Route de Bourbourg | 12 mars 2024 |
| 295 800 € | 1 662 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 135 Rue de l’Eglise | 1 mars 2024 |
| 102 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 382 Vc la Place | 12 janvier 2024 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 367 Route du Schaecken | 31 octobre 2023 |
| 55 000 € | 353 €/m² | Local commercial · 156 m² | 1010 Route du Schaecken | 4 août 2023 |
| 66 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1147 Chemin du Schoubrouck | 20 juin 2023 |
| 83 900 € | 1 398 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 136 Vc Langhemast Straete | 8 juin 2023 |
| 181 670 € | 1 622 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 436 Vc la Place | 10 mai 2023 |
| 300 000 € | 867 €/m² | Maison · 346 m² · 9 p. | 1049 Route de Bourbourg | 11 avril 2023 |
| 275 600 € | 1 130 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 575 Vc Haecke Straete | 26 janvier 2023 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 366 Vc la Place | 12 janvier 2023 |
| 35 087 € | 877 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5291 Chemin du Grand Paradis | 22 décembre 2022 |
| 409 300 € | 1 279 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 281 Chemin du Moulin | 16 décembre 2022 |
| 342 445 € | 957 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 684 Route de Bourbourg | 18 novembre 2022 |
| 147 700 € | 1 262 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 328 Vc la Place | 10 octobre 2022 |
| 180 000 € | 804 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 451 Chemin des Morts | 5 septembre 2022 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Charles Kruys | 5 août 2022 |
| 189 500 € | 1 954 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 64 Route de Zuytpeene | 1 août 2022 |
| 230 000 € | 913 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 576 Vc Smeelynck Straete | 29 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Vossaert | 5 juillet 2022 |
| 82 000 € | 1 123 €/m² | Local commercial · 73 m² | 672 Route de Saint Omer | 1 juin 2022 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Tom | 12 mai 2022 |
| 213 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2067 Route du Schaecken | 6 mai 2022 |
| 198 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 115 Vc la Place | 15 mars 2022 |
| 230 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 116 Rue de la Mairie | 14 mars 2022 |
| 385 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 709 Route du Schaecken | 4 février 2022 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 130 m² | 6 Rue du Presbytere | 6 janvier 2022 |
| 319 010 € | 715 €/m² | Maison · 446 m² · 6 p. | 47 Vc la Place | 17 septembre 2021 |
| 146 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 302 Vc la Place | 9 septembre 2021 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | 67 Rue de l’Eglise | 4 août 2021 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 49 Route de Watten | 21 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 1904 Route de Saint Omer | 8 juin 2021 |
| 154 950 € | 1 648 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Schoubrouck | 31 mai 2021 |
| 140 000 € | 864 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 487 Chemin Kagtelbilck | 7 mai 2021 |
| 185 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 177 Route de Zuytpeene | 10 mars 2021 |
| 270 000 € | 780 €/m² | Maison · 346 m² · 9 p. | 1049 Route de Bourbourg | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noordpeene : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noordpeene →
Rue par rue à Noordpeene
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noordpeene ?
Le prix médian au m² à Noordpeene s’établit à 567 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Noordpeene ?
Le prix médian pour une maison à Noordpeene est de 80 000 €, soit 567 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Noordpeene.