Prix immobilier à Massignieu-de-Rives
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massignieu-de-Rives (01300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
281 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Sur tout l’historique
1 988 €/m²
Habitants
650
Où se sont faites les ventes à Massignieu-de-Rives
Par type de bien
Dernières ventes à Massignieu-de-Rives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 55 Chemin du Reservoir | 27 octobre 2025 |
| 430 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5125 Charbonod | 7 août 2025 |
| 335 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5131 Montaplan | 1 août 2025 |
| 340 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | La Tour | 17 juillet 2025 |
| 290 010 € | 1 051 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5261 Paris Debout | 26 mai 2025 |
| 281 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Paris Debout | 28 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5004 Sillin | 10 avril 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5063 Massignieu Village | 1 avril 2025 |
| 330 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Rives | 3 mars 2025 |
| 365 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6029 Massignieu Village | 12 février 2025 |
| 370 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 5307 En Glaise | 13 décembre 2024 |
| 269 400 € | 2 343 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5026 Massignieu Village | 11 décembre 2024 |
| 339 450 € | 954 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 5229 Pavesin | 21 novembre 2024 |
| 425 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5021 Paris Debout | 15 novembre 2024 |
| 520 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Montaplan | 11 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5063 Massignieu Village | 20 septembre 2024 |
| 34 500 € | 575 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5181 La Crettelaz | 9 avril 2024 |
| 129 240 € | 1 255 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5163 Ecrivieux | 5 avril 2024 |
| 270 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5211 La Crettelaz | 16 novembre 2023 |
| 555 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Crettelaz | 12 septembre 2023 |
| 304 700 € | 2 362 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5317 La Crettelaz | 11 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6023 Bonadier | 8 août 2023 |
| 850 000 € | 819 €/m² | Local commercial · 1038 m² | 5286 Ecrivieux | 20 juin 2023 |
| 300 000 € | 1 485 €/m² | Appartement · 202 m² · 5 p. | Chatenay | 12 juin 2023 |
| 175 000 € | 833 €/m² | Appartement · 210 m² · 6 p. | 5053 Massignieu Village | 16 mars 2023 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Greveyrin | 19 janvier 2023 |
| 177 650 € | 1 645 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5165 Ecrivieux | 7 octobre 2022 |
| 365 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5316 Charbonod | 8 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Rives | 29 avril 2022 |
| 306 500 € | 2 554 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5068 Massignieu Village | 29 mars 2022 |
| 246 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | En Glaise | 17 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5010 Sillin | 31 janvier 2022 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5060 Massignieu Village | 24 novembre 2021 |
| 280 000 € | 833 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 5178 Chaponiere | 15 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5315 Massignieu Village | 13 octobre 2021 |
| 235 000 € | 5 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5040 Massignieu Village | 10 septembre 2021 |
| 258 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Chemin des Vignes | 15 juillet 2021 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5023 Massignieu Village | 1 juillet 2021 |
| 860 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Crettelaz | 19 juin 2021 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5074 Massignieu Village | 18 juin 2021 |
| 432 500 € | 1 404 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Rives | 9 juin 2021 |
| 549 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | 5298 Ecrivieux | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 10,2 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,1 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massignieu-de-Rives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massignieu-de-Rives →
Rue par rue à Massignieu-de-Rives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massignieu-de-Rives ?
Le prix médian au m² à Massignieu-de-Rives s’établit à 2 150 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 281 000 € et 365 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Massignieu-de-Rives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Massignieu-de-Rives a augmenté de 71,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Massignieu-de-Rives ?
Le prix médian pour une maison à Massignieu-de-Rives est de 335 000 €, soit 2 178 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 010 € et 365 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Massignieu-de-Rives.