Prix immobilier à Lécluse
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lécluse (59259), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 056 €/m²
Habitants
1 346
Où se sont faites les ventes à Lécluse
Par type de bien
Dernières ventes à Lécluse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 260 €/m² | Local commercial · 331 m² | Le Village | 12 décembre 2025 |
| 87 700 € | 1 096 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue du Pre d’Artibourg | 4 novembre 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue des Liniers | 26 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue de la Fontaine | 3 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue du Bois | 1 août 2025 |
| 66 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 61 Rue d’Etaing | 28 juillet 2025 |
| 164 200 € | 1 466 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 43 Rue de l’Ancienne Poste | 11 juillet 2025 |
| 86 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Village | 17 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 55 Rue Notre Dame | 28 mai 2025 |
| 179 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue D'ecourt Saint Quentin | 27 mai 2025 |
| 63 000 € | 618 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 36 Rue d’Etaing | 10 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 54 Rue des Liniers | 27 mars 2025 |
| 132 760 € | 830 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue D'ecourt Saint Quentin | 27 mars 2025 |
| 31 000 € | 775 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 99 Rue des Liniers | 10 février 2025 |
| 141 980 € | 1 014 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 27 Rue des Acacias | 26 décembre 2024 |
| 123 710 € | 1 145 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 48 Rue de la Fontaine | 24 décembre 2024 |
| 106 000 € | 938 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 49 Rue des Liniers | 9 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 29 Rue Notre Dame | 13 novembre 2024 |
| 284 262 € | 1 588 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 51 Rue du Moulin | 26 octobre 2024 |
| 174 900 € | 1 901 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Allée des Azalees | 27 septembre 2024 |
| 53 000 € | 726 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 36 Rue des Bouchers | 16 septembre 2024 |
| 27 000 € | 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 29 Rue des Liniers | 12 septembre 2024 |
| 172 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Gardinet | 10 septembre 2024 |
| 126 200 € | 1 262 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 26 août 2024 |
| 133 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Rue Notre Dame | 24 juin 2024 |
| 14 900 € | 392 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 19 Rue des Bouchers | 3 juin 2024 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 113 Rue d’Hamel | 30 mai 2024 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue de la Fontaine | 7 mai 2024 |
| 33 333 € | 725 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 89 Rue des Liniers | 23 février 2024 |
| 161 900 € | 1 819 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Allée des Azalees | 23 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 61 Rue du Moulin | 6 novembre 2023 |
| 91 194 € | 1 036 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 48 Rue des Acacias | 9 octobre 2023 |
| 79 900 € | 868 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 97 Rue des Liniers | 9 octobre 2023 |
| 86 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 76 Rue de la Fontaine | 29 septembre 2023 |
| 42 500 € | 708 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 65 Rue des Liniers | 1 août 2023 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue du Marais | 7 juillet 2023 |
| 143 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue du Bois | 23 juin 2023 |
| 94 500 € | 955 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 3 Rue Grand | 8 juin 2023 |
| 55 000 € | 567 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Rue de la Fontaine | 3 mai 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Rue du Pre d’Artibourg | 30 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 27 mars 2023 |
| 34 900 € | 698 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 35 Rue Notre Dame | 24 mars 2023 |
| 114 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 24 Rue du Pre d’Artibourg | 12 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Sud Ouest du Village | 30 décembre 2022 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 55 Rue des Liniers | 9 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 71 Rue des Liniers | 7 décembre 2022 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 122 Rue d’Hamel | 16 septembre 2022 |
| 119 710 € | 1 108 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 48 Rue de la Fontaine | 12 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Rue des Bouchers | 31 août 2022 |
| 104 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue des Liniers | 9 août 2022 |
| 53 000 € | 434 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9021 Rue Grand | 22 juillet 2022 |
| 158 975 € | 1 112 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 14 Rue des Liniers | 13 juillet 2022 |
| 93 800 € | 1 285 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue des Orchidees | 6 juillet 2022 |
| 140 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 57 Rue du Pre d’Artibourg | 16 juin 2022 |
| 109 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Village | 14 juin 2022 |
| 169 900 € | 1 452 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Rue des Bouchers | 31 mai 2022 |
| 121 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 101 Rue des Liniers | 23 mai 2022 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 32 Rue d’Etaing | 12 mai 2022 |
| 60 200 € | 453 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 45 Rue des Liniers | 21 avril 2022 |
| 74 900 € | 1 118 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 118 Rue d’Hamel | 13 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,9 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lécluse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lécluse →
Rue par rue à Lécluse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lécluse ?
Le prix médian au m² à Lécluse s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lécluse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lécluse a augmenté de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lécluse ?
Le prix médian pour une maison à Lécluse est de 87 700 €, soit 1 245 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Lécluse.