Prix immobilier à Saint-Benin-d'Azy
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Benin-d'Azy (58270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
775 €/m²
Habitants
1 255
Où se sont faites les ventes à Saint-Benin-d'Azy
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Benin-d'Azy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 652 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Segoule | 19 décembre 2025 |
| 28 000 € | 651 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Segoule | 5 décembre 2025 |
| 8 000 € | 151 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Mousseaux | 9 octobre 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Segoule | 30 septembre 2025 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Champs Veillers | 29 septembre 2025 |
| 60 000 € | 316 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 15 Rue Victor Hugo | 9 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 juillet 2025 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue Victor Hugo | 10 juillet 2025 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 11 Rue Thiers | 7 juillet 2025 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 18 Rue Henri Barbusse | 8 avril 2025 |
| 124 350 € | 840 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 22 Avenue Gambetta | 11 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Impasse du Four Banal | 10 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Bourg | 4 mars 2025 |
| 43 000 € | 782 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 26 Avenue Gambetta | 25 février 2025 |
| 475 000 € | 819 €/m² | Maison · 580 m² · 6 p. | La Guiene | 17 février 2025 |
| 172 000 € | 314 €/m² | Maison · 548 m² · 9 p. | 5 Rue Gilbert Clair | 11 février 2025 |
| 55 600 € | 103 €/m² | Local commercial · 540 m² | 2 Avenue de la Gare | 10 février 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 21 Route de Saint Firmin | 13 décembre 2024 |
| 53 000 € | 726 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 25 Rue Thiers | 2 décembre 2024 |
| 6 500 € | 100 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Square de la Liberte | 15 novembre 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 11 Chemin des Sources | 18 octobre 2024 |
| 159 600 € | 1 364 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue du Lavoir | 27 septembre 2024 |
| 95 000 € | 424 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 21 Avenue Gambetta | 5 août 2024 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Segoule | 26 juillet 2024 |
| 118 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 18 Rue du Bois | 26 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Rue du Docteur Franck Bernard | 26 juin 2024 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 19 Rue Francois Mitterrand | 31 mai 2024 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Segoule | 22 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 399 €/m² | Local commercial · 143 m² | 2 Rue Francois Archer | 3 avril 2024 |
| 42 000 € | 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 26 Route de Saint Firmin | 30 janvier 2024 |
| 40 000 € | 408 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Deux Villes | 30 janvier 2024 |
| 93 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Les Grands Chailloux | 24 janvier 2024 |
| 24 000 € | 369 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Impasse du Four Banal | 23 novembre 2023 |
| 110 000 € | 791 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 1 Route de Cizely | 16 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 174 Segoule | 6 novembre 2023 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 1 Rue Henri Barbusse | 11 octobre 2023 |
| 56 000 € | 505 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 1 Rue de la Fontaine | 14 septembre 2023 |
| 59 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 juin 2023 |
| 122 500 € | 950 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 juin 2023 |
| 52 000 € | 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mai 2023 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Route de Sauvry | 30 mai 2023 |
| 42 640 € | 666 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Rue Henri Barbusse | 10 mai 2023 |
| 81 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue du Docteur Franck Bernard | 2 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Cherault | 28 février 2023 |
| 93 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 15 Route de Cercy-La-Tour | 13 février 2023 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 23 Rue Henri Barbusse | 24 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 30 Route de Cercy-La-Tour | 21 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Haute Cour | 16 décembre 2022 |
| 79 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue Victor Hugo | 28 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Chemin du Bois des Hates | 17 novembre 2022 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Les Essierts | 20 septembre 2022 |
| 140 500 € | 739 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Rue Marcel Darcheville | 20 septembre 2022 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Vigne a Massot | 30 août 2022 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Segoule | 16 août 2022 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 314 Lavault | 28 juillet 2022 |
| 135 350 € | 1 521 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Fourastie | 8 juillet 2022 |
| 130 000 € | 823 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Fourastie | 28 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Rue des Brosses | 14 juin 2022 |
| 134 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 28 Rue des Brosses | 8 juin 2022 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 18 Rue Victor Hugo | 31 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 8,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,01 €/m²
de 4,9 à 7,4 €
Maison
7,57 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Benin-d'Azy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Benin-d'Azy →
Rue par rue à Saint-Benin-d'Azy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benin-d'Azy ?
Le prix médian au m² à Saint-Benin-d'Azy s’établit à 703 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benin-d'Azy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Benin-d'Azy a baissé de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Benin-d'Azy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Benin-d'Azy est de 75 000 €, soit 703 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Saint-Benin-d'Azy.