Prix immobilier à Brinon-sur-Beuvron
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brinon-sur-Beuvron (58420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
719 €/m²
Habitants
168
Où se sont faites les ventes à Brinon-sur-Beuvron
Par type de bien
Dernières ventes à Brinon-sur-Beuvron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 3 Rue du Chateau | 27 juin 2025 |
| 43 000 € | 843 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Croix | 22 mars 2025 |
| 107 000 € | 930 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1 Lotissement des Riaux | 30 septembre 2024 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Croix | 2 août 2024 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Rue du Chateau | 13 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Petits Chailloux | 24 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 17 Rue du Chateau | 7 septembre 2023 |
| 113 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue du Pere Castor | 16 mai 2023 |
| 139 900 € | 1 060 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 5 Lotissement des Riaux | 13 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 janvier 2023 |
| 138 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 16 Rue du Pere Castor | 1 octobre 2022 |
| 70 000 € | 654 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 132 Le Bourg | 15 avril 2022 |
| 300 000 € | 536 €/m² | Maison · 560 m² · 8 p. | 7 Rue Docteur Albert Regnault | 26 mars 2022 |
| 136 700 € | 719 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 février 2022 |
| 55 000 € | 329 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | 6 Rue Commandant Victor Guerreau | 10 décembre 2021 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Rue du Colombier | 30 novembre 2021 |
| 14 000 € | 156 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 8 Rue de la Forge | 27 novembre 2021 |
| 84 000 € | 618 €/m² | Local commercial · 136 m² | 75 Le Bourg | 26 novembre 2021 |
| 36 000 € | 346 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5 Rue du Pere Castor | 29 mai 2021 |
| 37 000 € | 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue du Pere Castor | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Maison
6,71 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brinon-sur-Beuvron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brinon-sur-Beuvron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 168,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brinon-sur-Beuvron ?
Le prix médian au m² à Brinon-sur-Beuvron s’établit à 719 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brinon-sur-Beuvron ?
Le prix médian pour une maison à Brinon-sur-Beuvron est de 98 000 €, soit 843 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 136 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Brinon-sur-Beuvron.