Prix immobilier à Moraches
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moraches (58420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
19 500 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
687 €/m²
Habitants
128
Où se sont faites les ventes à Moraches
Par type de bien
Dernières ventes à Moraches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 3 Route de Corbigny | 11 octobre 2025 |
| 19 500 € | 424 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 1 Rue du Presbytere | 27 mars 2025 |
| 18 000 € | 247 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Agriez | 4 mars 2025 |
| 39 000 € | 672 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Rue de la Biaud | 30 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Crots | 8 juin 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 91 Mouchy | 1 mars 2024 |
| 13 000 € | 289 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 9001 Mave | 8 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Agriez | 27 avril 2023 |
| 159 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 120 Le Bourg | 9 décembre 2022 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Mave | 16 septembre 2022 |
| 57 000 € | 877 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Coux | 21 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Mave | 9 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Chazy | 19 mai 2022 |
| 12 000 € | 104 €/m² | Maison · 115 m² · 1 p. | 50 Mave | 22 avril 2022 |
| 134 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 52 Mave | 22 décembre 2021 |
| 41 200 € | 687 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 54 Mave | 21 décembre 2021 |
| 61 000 € | 938 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 127 Le Bourg | 16 juillet 2021 |
| 97 750 € | 520 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 130 Le Bourg | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,71 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moraches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moraches →
Rue par rue à Moraches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moraches ?
Le prix médian au m² à Moraches s’établit à 424 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Moraches ?
Le prix médian pour une maison à Moraches est de 19 500 €, soit 424 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Moraches.