Prix immobilier à Guémené-sur-Scorff
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 158 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guémené-sur-Scorff (56160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 650 €
Premier quartile
78 550 €
Dernier quartile
113 000 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
1 175
Où se sont faites les ventes à Guémené-sur-Scorff
Par type de bien
Dernières ventes à Guémené-sur-Scorff
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 600 € | 720 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 17 Rue Jean le Guennec | 29 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Martin | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue Raymond Voisin | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 16 Rue du Stade | 15 décembre 2025 |
| 78 550 € | 1 007 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 25 Rue Joseph le Lardic | 23 octobre 2025 |
| 190 350 € | 894 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 11 Rue de l’Abbe Moigno | 30 septembre 2025 |
| 102 500 € | 1 653 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue du Stade | 30 septembre 2025 |
| 87 500 € | 875 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue Louis le Bail | 19 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue Louis le Bail | 11 septembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Fortune | 11 septembre 2025 |
| 197 815 € | 1 346 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 8 Rue Raymond Voisin | 20 août 2025 |
| 68 400 € | 912 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue du Chateau | 31 juillet 2025 |
| 224 900 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 9 Rue Fortune | 16 juillet 2025 |
| 92 650 € | 475 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 31 Ruelle du Moulin | 8 juillet 2025 |
| 88 000 € | 967 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue Fortune | 27 juin 2025 |
| 112 000 € | 683 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Abbe Moigno | 26 juin 2025 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Place du Marche aux Porcs | 9 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 25 avril 2025 |
| 14 000 € | 226 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5435 Rue Naude | 11 avril 2025 |
| 104 880 € | 709 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 8 Rue General Brenot | 14 mars 2025 |
| 135 030 € | 1 184 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 52 Rue Emile Maze | 1 mars 2025 |
| 91 590 € | 1 221 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Place de l’Eglise | 28 février 2025 |
| 130 000 € | 526 €/m² | Maison · 247 m² · 9 p. | 10 Rue Emile Maze | 27 février 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Cité Parc Von Bihan | 25 février 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Cité Charles Montmayeur | 24 janvier 2025 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 18 Rue des Freres Trebuil | 14 novembre 2024 |
| 72 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 18 Rue du Doc le Calme | 25 octobre 2024 |
| 62 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 21 Rue Fortune | 10 octobre 2024 |
| 186 250 € | 2 003 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Rue Bellevue | 8 octobre 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | Bellevue | 26 septembre 2024 |
| 39 000 € | 402 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 13 Rue Joseph Hemonet | 4 septembre 2024 |
| 75 550 € | 899 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 27 Ruelle du Moulin | 4 septembre 2024 |
| 197 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 10 Rue Mane Cozic | 27 août 2024 |
| 129 550 € | 1 200 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue Neuve | 12 août 2024 |
| 110 000 € | 396 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 14 Rue Jean Feuillet | 10 août 2024 |
| 75 885 € | 1 459 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9 Rue du Palais | 1 août 2024 |
| 71 410 € | 372 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 2 Rue Jean le Guennec | 26 juillet 2024 |
| 54 667 € | 943 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 13 Rue Jean le Guennec | 26 juillet 2024 |
| 124 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue des Ajoncs | 27 juin 2024 |
| 53 000 € | 914 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 28 Rue Joseph le Lardic | 21 juin 2024 |
| 210 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 12 Rue des Ajoncs | 14 juin 2024 |
| 79 500 € | 723 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Abbe Moigno | 5 juin 2024 |
| 102 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Cité Charles Montmayeur | 31 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Place Joseph Loth | 24 mai 2024 |
| 79 800 € | 1 174 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue Naude | 2 mai 2024 |
| 44 000 € | 454 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 14 Rue du Gymnase | 22 avril 2024 |
| 48 000 € | 774 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 2 Ruelle des Halles | 9 avril 2024 |
| 183 000 € | 693 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 12 Rue Bellevue | 11 mars 2024 |
| 102 000 € | 750 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 12 Rue du Gymnase | 9 février 2024 |
| 41 000 € | 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Place Joseph Loth | 26 janvier 2024 |
| 38 000 € | 342 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 12 Rue des Freres Trebuil | 8 janvier 2024 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9 Rue Joseph Hemonet | 4 janvier 2024 |
| 240 000 € | 976 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 9 Rue de Gen de Gaulle | 18 décembre 2023 |
| 72 000 € | 626 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Rue Naude | 13 décembre 2023 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Rue Jean le Guennec | 27 novembre 2023 |
| 48 000 € | 738 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Rue du Gymnase | 17 novembre 2023 |
| 66 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 18 Rue du Gymnase | 10 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Rue du Chateau | 7 novembre 2023 |
| 5 500 € | 100 €/m² | Local commercial · 55 m² | 5642 Rue Emile Maze | 13 octobre 2023 |
| 97 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Rue Emile Maze | 28 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,63 €/m²
de 10,3 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
12,97 €/m²
de 9,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guémené-sur-Scorff : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guémené-sur-Scorff →
Rue par rue à Guémené-sur-Scorff
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guémené-sur-Scorff ?
Le prix médian au m² à Guémené-sur-Scorff s’établit à 967 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 550 € et 113 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guémené-sur-Scorff ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guémené-sur-Scorff a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guémené-sur-Scorff ?
Le prix médian pour une maison à Guémené-sur-Scorff est de 92 650 €, soit 967 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 550 € et 113 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 158 ventes sont disponibles au total pour Guémené-sur-Scorff.