Prix immobilier à Saint-Martin-sur-Oust
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-sur-Oust (56200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
70 400 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 075 €/m²
Habitants
1 312
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-sur-Oust
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-sur-Oust
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 887 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 21 Rue Anne de Bretagne | 18 décembre 2025 |
| 114 900 € | 1 384 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5853 Rue du Gueslin | 24 novembre 2025 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5192 La Grande Bande | 19 novembre 2025 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5138 La Burgotais | 17 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5613 La Croix Piguel | 27 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue du Val d’Oust | 23 octobre 2025 |
| 126 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Bande des Pommerais | 22 octobre 2025 |
| 276 700 € | 2 179 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 2 Rue du Pron | 25 septembre 2025 |
| 267 950 € | 2 093 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Val | 22 août 2025 |
| 162 735 € | 1 115 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 4 Rue du Roi Arthur | 23 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5203 Avenue de la Liberation | 25 avril 2025 |
| 28 000 € | 622 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5092 La Ville Eloy | 23 avril 2025 |
| 142 500 € | 727 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5143 La Burgotais | 11 avril 2025 |
| 226 575 € | 1 798 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Rue du Calvaire | 4 avril 2025 |
| 70 400 € | 704 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5486 La Repouzais | 15 janvier 2025 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Rue du Gueslin | 27 décembre 2024 |
| 51 000 € | 927 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Domaine de Veret | 6 décembre 2024 |
| 159 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5384 Le Quenot | 13 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5604 La Burgotais | 16 octobre 2024 |
| 202 990 € | 1 561 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Domaine de la Plissonais | 1 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Cormiers | 27 septembre 2024 |
| 48 840 € | 305 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5445 La Croix Piguel | 23 septembre 2024 |
| 90 000 € | 506 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5426 Le Boschat | 9 septembre 2024 |
| 103 990 € | 1 733 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5122 Riamo | 6 septembre 2024 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 10 Rue du Gueslin | 23 août 2024 |
| 343 500 € | 7 156 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Ferme de Trelan | 25 juillet 2024 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5382 La Touche Ronde | 19 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5672 Rue des Forges | 17 juin 2024 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Rue du Golfe | 14 juin 2024 |
| 91 260 € | 2 028 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5496 Les Friches | 12 juin 2024 |
| 80 000 € | 272 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Champ Tougay | 31 mai 2024 |
| 32 500 € | 756 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5227 Avenue de la Liberation | 30 mai 2024 |
| 36 000 € | 514 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Boschat | 29 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 38 Rue du Golfe | 20 mars 2024 |
| 241 540 € | 1 134 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | Grossenee | 12 mars 2024 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5070 Les Rues Daniel | 8 mars 2024 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5144 La Burgotais | 25 janvier 2024 |
| 40 000 € | 268 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 24 Rieux | 12 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Gaudines de Haut | 21 décembre 2023 |
| 176 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | l’Aulne | 20 décembre 2023 |
| 208 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5563 Le Val | 18 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5795 Les Hommees | 11 décembre 2023 |
| 138 900 € | 1 389 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5260 Avenue de la Liberation | 6 novembre 2023 |
| 55 076 € | 834 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 73 Avenue de la Liberation | 31 octobre 2023 |
| 273 947 € | 2 322 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Rue du Roi Arthur | 31 octobre 2023 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5202 Avenue de la Liberation | 19 octobre 2023 |
| 63 636 € | 535 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 1 Place de L'eglise | 28 septembre 2023 |
| 227 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 2 La Guihaie | 26 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5890 Le Petit Houssa | 3 août 2023 |
| 155 700 € | 819 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5692 Champ de l’Epine | 27 juillet 2023 |
| 56 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5190 Les Hommees | 26 juillet 2023 |
| 145 320 € | 995 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 juillet 2023 |
| 115 000 € | 673 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 5013 Hinga | 19 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 13 La Croix Piguel | 7 juin 2023 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Pontivy | 17 mai 2023 |
| 120 000 € | 392 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 5779 Le Rocher | 12 mai 2023 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5019 Hinga | 3 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 28 Rieux | 25 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5778 Le Bourg | 31 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,71 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,8 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-sur-Oust : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-sur-Oust →
Rue par rue à Saint-Martin-sur-Oust
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-sur-Oust s’établit à 1 214 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 400 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-sur-Oust ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-sur-Oust a augmenté de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-sur-Oust ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-sur-Oust est de 140 000 €, soit 1 214 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 400 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-sur-Oust.