Prix immobilier à Saint-Nicolas-du-Tertre
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicolas-du-Tertre (56910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 450 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 079 €/m²
Habitants
469
Où se sont faites les ventes à Saint-Nicolas-du-Tertre
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nicolas-du-Tertre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 23 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Les Friches | 14 octobre 2025 |
| 175 000 € | 833 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 16 La Villeneuve | 28 mars 2025 |
| 169 450 € | 2 017 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue les Jardins du Stade | 28 mars 2025 |
| 97 500 € | 2 120 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Ecole | 4 mars 2025 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Bande du Carrefour | 11 décembre 2024 |
| 144 000 € | 571 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 12 Quilvin | 9 décembre 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin | 29 novembre 2024 |
| 22 500 € | 205 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 La Porte | 26 août 2024 |
| 199 800 € | 1 368 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Etang | 28 mai 2024 |
| 136 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 La Villeneuve | 24 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Terres des Rues de Bas | 17 avril 2024 |
| 22 500 € | 592 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 2 La Villeneuve | 15 mars 2024 |
| 85 000 € | 545 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2 La Ville Daniel | 16 janvier 2024 |
| 168 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 2 novembre 2023 |
| 151 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 La Rue aux Filles | 23 octobre 2023 |
| 63 400 € | 946 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 20 La Vallee | 20 octobre 2023 |
| 52 000 € | 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue du Tertre | 26 juillet 2023 |
| 231 900 € | 2 577 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5140 La Vallee | 21 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Les Rochelles | 13 juillet 2023 |
| 120 000 € | 533 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 2 La Maison Neuve | 9 juin 2023 |
| 153 500 € | 1 651 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5278 La Chataigneraie | 1 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 5 Impasse du Fournil | 31 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 La Noe | 24 mai 2023 |
| 115 010 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Terre du Pont Bily | 17 mai 2023 |
| 178 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue du Gros Chene | 21 avril 2023 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Le Pont Bily | 22 mars 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue du Tertre | 4 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 8 La Porte | 16 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Ruaudaie | 17 novembre 2022 |
| 185 000 € | 597 €/m² | Maison · 310 m² · 3 p. | Prairies des Patis | 2 novembre 2022 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Terres de la Ville d’En Ba | 25 octobre 2022 |
| 167 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 La Ville Daniel | 5 octobre 2022 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Le Bois Robert | 13 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5278 La Chataigneraie | 8 août 2022 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 2 Le Bois Robert | 27 juillet 2022 |
| 141 190 € | 802 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 1 Terres de Lanoe | 29 juin 2022 |
| 112 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Terres de la Ville d’En Ba | 5 mai 2022 |
| 159 067 € | 1 591 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bandes de la Ruaudaie | 10 mars 2022 |
| 170 000 € | 574 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 9 Terres du Carrefour | 11 janvier 2022 |
| 56 550 € | 435 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 11 Rue du Tertre | 2 novembre 2021 |
| 33 500 € | 465 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Ruaudaie | 1 juillet 2021 |
| 271 556 € | 679 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 21 Rue du Tertre | 11 juin 2021 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 22 La Vallee | 26 mai 2021 |
| 108 000 € | 771 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 La Rue aux Filles | 7 avril 2021 |
| 20 000 € | 196 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 16 La Villeneuve | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nicolas-du-Tertre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicolas-du-Tertre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 176,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-du-Tertre s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nicolas-du-Tertre a augmenté de 117,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nicolas-du-Tertre est de 169 450 €, soit 1 286 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicolas-du-Tertre.