Prix immobilier à Roville-devant-Bayon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roville-devant-Bayon (54290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
185 500 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
739
Où se sont faites les ventes à Roville-devant-Bayon
Par type de bien
Dernières ventes à Roville-devant-Bayon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 500 € | 713 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 992 Avenue du General Leclerc | 15 décembre 2025 |
| 76 400 € | 707 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 14 Avenue du General Leclerc | 10 octobre 2025 |
| 137 000 € | 418 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 1690 Avenue du General Leclerc | 1 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 14 Avenue du General Leclerc | 1 juillet 2025 |
| 317 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 14 Rue de la Navette | 27 juin 2025 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 14 Avenue du General Leclerc | 3 juin 2025 |
| 297 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 9 Rue de la Navette | 19 mai 2025 |
| 103 500 € | 1 697 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Rue Henri Renard | 22 avril 2025 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 46 Avenue du General Leclerc | 1 octobre 2024 |
| 91 000 € | 391 €/m² | Appartement · 233 m² · 4 p. | Le Village | 5 septembre 2024 |
| 107 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue 4 Septembre 1944 | 14 août 2024 |
| 128 000 € | 373 €/m² | Appartement · 343 m² · 4 p. | 28 Avenue du General Leclerc | 7 août 2024 |
| 133 900 € | 525 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | Le Village | 5 août 2024 |
| 115 500 € | 996 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 24 Rue 4 Septembre 1944 | 31 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue Leon Blum | 23 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Rue des Acacias | 5 juillet 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 17 Avenue du General Leclerc | 30 janvier 2024 |
| 153 000 € | 490 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 12 Rue des Acacias | 22 septembre 2023 |
| 164 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 1 Rue 4 Septembre 1944 | 30 juin 2023 |
| 210 500 € | 2 105 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Residences de la Navette | 9 juin 2023 |
| 140 600 € | 1 352 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 10 Rue Leon Blum | 24 mai 2023 |
| 144 890 € | 1 610 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 25 Rue Leon Blum | 15 mars 2023 |
| 105 000 € | 840 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Place Mathieu de Dombasle | 22 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Avenue du General Leclerc | 4 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue 4 Septembre 1944 | 21 septembre 2022 |
| 156 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue Leon Blum | 11 août 2022 |
| 241 627 € | 1 831 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 41 Residences de la Navette | 9 août 2022 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 9004 Rue des Acacias | 17 mai 2022 |
| 130 200 € | 561 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 54 Avenue du General Leclerc | 26 janvier 2022 |
| 159 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Haut de la Hazelle | 24 novembre 2021 |
| 284 500 € | 2 062 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 15 Residences de la Navette | 3 septembre 2021 |
| 221 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Rue Quartier Cuny Molard | 31 août 2021 |
| 213 750 € | 1 781 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue 4 Septembre 1944 | 12 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 2 Rue 4 Septembre 1944 | 9 juillet 2021 |
| 143 000 € | 1 007 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | 8 Rue Leon Blum | 10 juin 2021 |
| 153 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 23 Rue 4 Septembre 1944 | 25 mai 2021 |
| 177 900 € | 1 647 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Rue 4 Septembre 1944 | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,65 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roville-devant-Bayon reposent sur 108 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roville-devant-Bayon →
Rue par rue à Roville-devant-Bayon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roville-devant-Bayon ?
Le prix médian au m² à Roville-devant-Bayon s’établit à 767 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 185 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roville-devant-Bayon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roville-devant-Bayon a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roville-devant-Bayon ?
Le prix médian pour une maison à Roville-devant-Bayon est de 165 000 €, soit 1 289 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 297 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Roville-devant-Bayon.