Prix immobilier à Abbéville-lès-Conflans
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abbéville-lès-Conflans (54800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 500 €
Premier quartile
90 500 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Abbéville-lès-Conflans
Par type de bien
Dernières ventes à Abbéville-lès-Conflans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 21 novembre 2024 |
| 94 050 € | 1 306 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de la Foret | 12 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Rue le Pre Rouillon | 20 juin 2024 |
| 284 000 € | 904 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 28 mars 2024 |
| 72 000 € | 632 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 8 Rue de la Naux | 16 novembre 2023 |
| 90 500 € | 1 257 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Rue de la Foret | 13 novembre 2023 |
| 299 205 € | 2 536 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Sur le Pre Rouillon | 14 septembre 2023 |
| 168 000 € | 730 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 21 décembre 2022 |
| 39 900 € | 525 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 16 décembre 2022 |
| 242 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue le Pre Rouillon | 5 octobre 2022 |
| 232 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2022 |
| 93 500 € | 1 247 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 26 avril 2022 |
| 99 500 € | 1 213 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2022 |
| 213 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 1 février 2022 |
| 97 000 € | 1 155 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 8 décembre 2021 |
| 210 770 € | 2 219 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue du Paquis | 9 novembre 2021 |
| 26 000 € | 118 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 12 Ptr Petite Rue | 8 juin 2021 |
| 89 000 € | 824 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Rue du Paquis | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,50 €/m²
de 10,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abbéville-lès-Conflans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abbéville-lès-Conflans →
Rue par rue à Abbéville-lès-Conflans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 28,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abbéville-lès-Conflans ?
Le prix médian au m² à Abbéville-lès-Conflans s’établit à 1 213 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 500 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Abbéville-lès-Conflans ?
Le prix médian pour une maison à Abbéville-lès-Conflans est de 168 000 €, soit 1 257 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 500 € et 232 000 €.
Combien coûte un appartement à Abbéville-lès-Conflans ?
Le prix médian pour un appartement à Abbéville-lès-Conflans est de 93 500 €, soit 1 155 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 900 € et 97 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Abbéville-lès-Conflans.