Prix immobilier à Preutin-Higny
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Preutin-Higny (54490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 300 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
278 400 €
Sur tout l’historique
946 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Preutin-Higny
Par type de bien
Dernières ventes à Preutin-Higny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 136 €/m² | Maison · 441 m² · 4 p. | 15 Rue de Murville | 22 février 2024 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 2 octobre 2023 |
| 278 400 € | 1 265 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 Rue de Mercy le Haut | 21 juin 2023 |
| 228 000 € | 894 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 1 Rue des Pres | 31 mai 2023 |
| 345 000 € | 918 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 3 Rue de Mercy le Haut | 28 décembre 2022 |
| 389 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Preutin | 4 février 2022 |
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 13 Rue Albert Lebrun | 2 décembre 2021 |
| 223 300 € | 946 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 19 Rue Albert Lebrun | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 11,7 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Maison
12,85 €/m²
de 9,6 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Preutin-Higny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Preutin-Higny →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Preutin-Higny ?
Le prix médian au m² à Preutin-Higny s’établit à 946 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 278 400 € au total.
Combien coûte une maison à Preutin-Higny ?
Le prix médian pour une maison à Preutin-Higny est de 223 300 €, soit 946 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 278 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Preutin-Higny.