Prix immobilier à Xivry-Circourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Xivry-Circourt (54490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 253 €/m²
Habitants
266
Où se sont faites les ventes à Xivry-Circourt
Par type de bien
Dernières ventes à Xivry-Circourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Circourt | 19 novembre 2025 |
| 218 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 174 m² · 1 p. | 5 Rue Leclerc | 14 août 2025 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Circourt | 8 août 2025 |
| 165 000 € | 938 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Rue Jules Ferry | 19 février 2025 |
| 276 700 € | 2 767 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Leclerc | 3 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 9 Rue Jules Ferry | 14 octobre 2024 |
| 434 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | Courty | 17 juillet 2024 |
| 122 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Circourt | 20 juin 2024 |
| 34 500 € | 411 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue Leclerc | 26 avril 2024 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Eglise | 29 mars 2024 |
| 332 500 € | 2 078 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 24 Rue Pasteur | 29 janvier 2024 |
| 121 000 € | 672 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 12 Rue de l’Eglise | 21 août 2023 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue Pasteur | 23 février 2023 |
| 298 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 31 Rue Jules Ferry | 3 février 2023 |
| 166 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Rue Foch | 21 septembre 2022 |
| 439 100 € | 1 323 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 29 Rue Jules Ferry | 31 août 2022 |
| 260 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 33 Rue Jules Ferry | 26 août 2022 |
| 226 150 € | 1 528 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Eglise | 11 août 2022 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Xivry | 4 août 2022 |
| 288 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 11 Rue de l’Eglise | 23 juin 2022 |
| 126 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue Jules Ferry | 10 mai 2022 |
| 87 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue Jules Ferry | 11 mars 2022 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Rue Foch | 10 janvier 2022 |
| 135 100 € | 1 072 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Circourt | 13 octobre 2021 |
| 58 843 € | 423 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 13 Rue Charles de Gaulle | 23 septembre 2021 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Ferry | 15 septembre 2021 |
| 114 600 € | 1 206 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue Pasteur | 10 septembre 2021 |
| 159 000 € | 795 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Circourt | 17 juin 2021 |
| 243 210 € | 2 432 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Leclerc | 10 juin 2021 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Pasteur | 31 mai 2021 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Xivry | 30 avril 2021 |
| 149 055 € | 662 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 1 Rue Clemenceau | 16 avril 2021 |
| 243 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | Circourt | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,30 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,73 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 8,2 à 15,4 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Xivry-Circourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Xivry-Circourt →
Rue par rue à Xivry-Circourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Xivry-Circourt ?
Le prix médian au m² à Xivry-Circourt s’établit à 966 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Xivry-Circourt ?
Le prix médian pour une maison à Xivry-Circourt est de 165 000 €, soit 966 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Xivry-Circourt.