Prix immobilier à Belleau
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belleau (54610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 800 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
263 500 €
Sur tout l’historique
1 204 €/m²
Habitants
766
Où se sont faites les ventes à Belleau
Par type de bien
Dernières ventes à Belleau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 8 Rue Saint Pierre | 24 décembre 2025 |
| 263 500 € | 1 146 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 36 Rue de la Madeleine | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 15 Rue de la Madeleine | 6 août 2025 |
| 140 000 € | 729 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 11 Rue Bequille | 15 juillet 2025 |
| 213 800 € | 855 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 25 Rue de la Madeleine | 30 juin 2025 |
| 155 800 € | 1 498 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue Haute | 12 juin 2025 |
| 150 200 € | 1 262 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 37 Rue de la Madeleine | 12 février 2025 |
| 50 000 € | 321 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 9 Rue de la Madeleine | 28 novembre 2024 |
| 166 250 € | 1 039 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 28 Rue des Francs | 13 novembre 2024 |
| 228 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Rue Abel Simard | 23 septembre 2024 |
| 150 000 € | 721 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 7 Route des Vignottes | 9 septembre 2024 |
| 173 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Rue des Pres | 22 août 2024 |
| 192 200 € | 1 716 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Rue de la Madeleine | 30 mai 2024 |
| 305 000 € | 847 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 7 Rue de la Mairie | 4 avril 2024 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Rue des Ailleux | 13 mars 2024 |
| 134 870 € | 2 697 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue Saint Sulpice | 1 février 2024 |
| 130 000 € | 565 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 42 Rue de la Madeleine | 12 janvier 2024 |
| 208 350 € | 1 828 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Rue du Chateau | 25 août 2023 |
| 295 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Rue des Ailleux | 1 août 2023 |
| 221 650 € | 2 131 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 22 Rue de Jeandelaincourt | 28 juillet 2023 |
| 110 800 € | 1 304 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Lixieres | 15 mai 2023 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Rue du Buzion | 12 avril 2023 |
| 219 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Bequille | 28 mars 2023 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue des Ailleux | 24 mars 2023 |
| 199 200 € | 1 532 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Manoncourt sur Seille | 20 février 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 23 Rue de la Madeleine | 9 février 2023 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Morey | 11 janvier 2023 |
| 133 850 € | 1 339 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 13 Rue de Jeandelaincourt | 7 décembre 2022 |
| 162 800 € | 1 454 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Rue de la Madeleine | 21 juillet 2022 |
| 166 600 € | 1 312 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 39 Rue de la Madeleine | 2 juin 2022 |
| 81 250 € | 535 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 27 Rue de la Madeleine | 31 mai 2022 |
| 75 000 € | 408 €/m² | Maison · 184 m² · 1 p. | 22 Rue du Buzion | 9 mai 2022 |
| 24 912 € | 366 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Sur le Chemin de Toulon | 22 mars 2022 |
| 342 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5 Chemin de Toulon | 4 février 2022 |
| 267 770 € | 1 135 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 12 Rue de Jeandelaincourt | 13 janvier 2022 |
| 198 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Rue Abel Simard | 23 décembre 2021 |
| 207 200 € | 856 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 7 Rue de la Rosiere | 13 octobre 2021 |
| 70 400 € | 964 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 16 Rue de Jeandelaincourt | 20 septembre 2021 |
| 220 400 € | 958 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 Chemin de Derriere le Chateau | 10 septembre 2021 |
| 171 400 € | 1 318 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 14 Rue des Francs | 6 septembre 2021 |
| 115 000 € | 523 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Route de Sivry | 5 août 2021 |
| 159 000 € | 572 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 19 Rue de la Madeleine | 27 mai 2021 |
| 118 500 € | 926 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Serrieres | 21 mai 2021 |
| 96 500 € | 405 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 14 Rue de Jeandelaincourt | 11 mai 2021 |
| 266 919 € | 1 745 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 1 Route de Sivry | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,79 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,20 €/m²
de 6,9 à 9,7 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belleau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belleau →
Rue par rue à Belleau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belleau ?
Le prix médian au m² à Belleau s’établit à 1 262 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 263 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belleau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belleau a augmenté de 49 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belleau ?
Le prix médian pour une maison à Belleau est de 155 800 €, soit 1 262 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 263 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Belleau.