Prix immobilier à Lanfroicourt
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lanfroicourt (54760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 500 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
277 065 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
133
Où se sont faites les ventes à Lanfroicourt
Par type de bien
Dernières ventes à Lanfroicourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 251 750 € | 1 095 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 11 Rue de Manhoue | 13 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de Manhoue | 18 juillet 2022 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Rue des Capucines | 18 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 19 avril 2022 |
| 224 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 9 Rue de Manhoue | 18 novembre 2021 |
| 302 500 € | 1 576 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 Place des Hortensias | 15 novembre 2021 |
| 277 065 € | 660 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 1 Chemin de Godelinchamps | 7 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 9 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,97 €/m²
de 10,8 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,52 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lanfroicourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lanfroicourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lanfroicourt ?
Le prix médian au m² à Lanfroicourt s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 277 065 € au total.
Combien coûte une maison à Lanfroicourt ?
Le prix médian pour une maison à Lanfroicourt est de 224 500 €, soit 1 100 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 277 065 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Lanfroicourt.