Prix immobilier à Alexain
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alexain (53240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
84 710 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 168 €/m²
Habitants
610
Où se sont faites les ventes à Alexain
Par type de bien
Dernières ventes à Alexain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue Marin Bouille | 12 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 7 Rue Marin Bouille | 28 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 8 Allée des Charmes | 20 octobre 2025 |
| 84 710 € | 807 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 juillet 2025 |
| 171 800 € | 1 753 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 7 Allée des Cedres | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Local commercial · 84 m² | Montgiroux | 23 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Résidence de Livet | 17 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | La Commune | 14 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le Bas Montchien | 29 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | 2 Impasse des Bleuets | 13 septembre 2024 |
| 127 000 € | 765 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Englecherie | 15 juillet 2024 |
| 52 000 € | 693 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 10 Résidence de Livet | 15 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 22 Rue du Stade | 2 février 2024 |
| 118 919 € | 1 675 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Résidence de la Chellerie | 29 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 2 La Mennerie | 27 décembre 2023 |
| 15 000 € | 120 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 2 La Mennerie | 27 décembre 2023 |
| 258 750 € | 1 772 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | La Grande Terre | 22 décembre 2023 |
| 78 000 € | 813 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 décembre 2023 |
| 88 000 € | 591 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Le Closeau du Puits | 13 novembre 2023 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Résidence de la Chellerie | 18 octobre 2023 |
| 255 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 4 Fay | 22 septembre 2023 |
| 159 580 € | 1 520 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 2 Résidence de Livet | 19 mai 2022 |
| 86 360 € | 830 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 16 Rue du Stade | 18 février 2022 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Heurtrie | 18 janvier 2022 |
| 481 293 € | 4 011 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Haut de la Brosse | 10 novembre 2021 |
| 90 680 € | 1 395 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Montgiroux | 28 octobre 2021 |
| 50 000 € | 255 €/m² | Appartement · 196 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 17 septembre 2021 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Le Halleray | 13 septembre 2021 |
| 83 000 € | 761 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Allée du Parc | 18 août 2021 |
| 47 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 7 Rue Marin Bouille | 29 juillet 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 6 juillet 2021 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Résidence de Livet | 2 juillet 2021 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | La Chellerie | 9 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 4 Résidence de la Chellerie | 25 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 avril 2021 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Rocher | 9 avril 2021 |
| 172 000 € | 782 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | La Chellerie | 30 mars 2021 |
| 43 000 € | 134 €/m² | Local commercial · 320 m² | 14 Rue de la Mairie | 19 mars 2021 |
| 45 000 € | 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue de Marigny | 16 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1 Crean la Motte | 12 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Pre de la Planche | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,58 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,08 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alexain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alexain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alexain ?
Le prix médian au m² à Alexain s’établit à 1 484 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 710 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alexain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alexain a augmenté de 48,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Alexain ?
Le prix médian pour une maison à Alexain est de 100 000 €, soit 1 484 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 710 € et 171 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Alexain.