Prix immobilier à Couptrain

859 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couptrain (53250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

54 000 €

Premier quartile

38 900 €

Dernier quartile

55 000 €

Sur tout l’historique

667 €/m²

Habitants

103

Répartition des prix sur 24 ventes à Couptrain

14 k€médiane 54 k€302 k€

Où se sont faites les ventes à Couptrain

Par type de bien

Maisons54 000 € · 3

Dernières ventes à Couptrain

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
38 900 €	458 €/m²	Maison · 85 m² · 5 p.	59 Rue de la Chevallerie	10 juin 2025
55 000 €	859 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	45 Rue de la Chevallerie	23 janvier 2025
54 000 €	915 €/m²	Maison · 59 m² · 2 p.	26 Rue de la Magdeleine	14 janvier 2025
14 300 €	204 €/m²	Maison · 70 m² · 1 p.	4 Chemin de Saint Julien	12 septembre 2024
30 000 €	370 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	64 Rue de la Chevallerie	30 mai 2024
79 800 €	1 287 €/m²	Maison · 62 m² · 3 p.	48 Rue de la Magdeleine	27 mai 2024
85 500 €	900 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	19 Rue de la Magdeleine	8 décembre 2023
34 000 €	486 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	25 Rue du Moulin	27 novembre 2023
68 500 €	926 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	Le Bourg	13 novembre 2023
33 000 €	330 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	63 Rue de la Chevallerie	12 octobre 2023
17 000 €	148 €/m²	Maison · 115 m² · 3 p.	11 Rue du Moulin	21 août 2023
302 000 €	1 398 €/m²	Maison · 216 m² · 8 p.	La Vallee	30 mai 2023
104 300 €	1 409 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	83 Rue de la Chevallerie	1 juin 2022
157 000 €	1 342 €/m²	Maison · 117 m² · 6 p.	Le Bourg	5 mai 2022
180 000 €	756 €/m²	Maison · 238 m² · 7 p.	33 Rue de la Chevallerie	4 mars 2022
65 000 €	878 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	8 Rue du Coufrier	22 février 2022
160 000 €	1 103 €/m²	Maison · 145 m² · 4 p.	21 Rue du Jeu de Paume	14 janvier 2022
50 000 €	667 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	6 Rue du Coufrier	4 octobre 2021
50 000 €	676 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	Le Bourg	1 octobre 2021
62 000 €	310 €/m²	Maison · 200 m² · 7 p.	Le Bourg	2 septembre 2021
32 000 €	337 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	19 Rue de la Magdeleine	27 juillet 2021
38 000 €	241 €/m²	Maison · 158 m² · 4 p.	5135 Rue des Bourdonnees	17 juin 2021
50 000 €	526 €/m²	Maison · 95 m² · 5 p.	15 Chemin du Fresneau	12 mai 2021
75 000 €	577 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	16 Rue de la Magdeleine	29 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,48 €/m²

de 6,3 à 11,4 €

Appartement 1-2 pièces

7,09 €/m²

de 4,9 à 10,2 €

Appartement 3 pièces et +

5,91 €/m²

de 4,6 à 7,7 €

Maison

6,15 €/m²

de 4,7 à 8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couptrain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Couptrain →

Rue par rue à Couptrain

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Couptrain, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couptrain ?

Le prix médian au m² à Couptrain s’établit à 859 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 900 € et 55 000 € au total.

Combien coûte une maison à Couptrain ?

Le prix médian pour une maison à Couptrain est de 54 000 €, soit 859 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 900 € et 55 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Couptrain.