Prix immobilier à Bierné-les-Villages
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bierné-les-Villages (53290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
156 500 €
Sur tout l’historique
861 €/m²
Habitants
1 285
Où se sont faites les ventes à Bierné-les-Villages
Par type de bien
Dernières ventes à Bierné-les-Villages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue de Versailles | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 718 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | Le Clairet | 15 décembre 2025 |
| 89 000 € | 574 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Grande Rue | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Chemin de l’Ecole | 11 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue de L'abbe Gilles Marais | 30 septembre 2025 |
| 156 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 21 Rue Henri Quatre | 26 septembre 2025 |
| 76 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise St Michel | 18 septembre 2025 |
| 347 870 € | 1 901 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 1 La Daulerie | 11 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Allée des Tilleuls | 28 août 2025 |
| 620 990 € | 2 464 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | La Vigne St Michel | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 476 €/m² | Maison · 630 m² · 7 p. | 5060 L Ouillere | 27 juin 2025 |
| 25 000 € | 410 €/m² | Local commercial · 61 m² | 2 Rue du Maine Bierne | 13 juin 2025 |
| 114 638 € | 358 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 6 La Motte | 6 mai 2025 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 La Normandiere | 11 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bois Bureau Bierne | 21 mars 2025 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 20 Rue du Maine Bierne | 25 février 2025 |
| 128 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue du Maine Argenton | 19 décembre 2024 |
| 255 000 € | 802 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 1 Lesperille | 13 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | Le Pre de l’Ecole | 6 décembre 2024 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Mare de la Pouletterie | 27 novembre 2024 |
| 165 000 € | 382 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | Les Basses Mares | 16 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | La Monnerie Bierne | 5 septembre 2024 |
| 106 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Place Hardy Bierne | 18 juillet 2024 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue du Port Ringeard | 10 juillet 2024 |
| 151 000 € | 848 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Allée des Noisetiers | 26 juin 2024 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | Rue Henri Quatre | 18 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Moulin Bourel | 13 juin 2024 |
| 53 000 € | 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue des Jardins | 4 juin 2024 |
| 22 000 € | 214 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 3 Rue D'anjou St Laurent | 4 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rue Henri Quatre | 30 mai 2024 |
| 30 953 € | 619 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Rue des Trois Moulins | 14 mai 2024 |
| 25 000 € | 397 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eglise St Michel | 10 février 2024 |
| 48 010 € | 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue d’Anjou Bierne | 7 février 2024 |
| 200 000 € | 625 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 6 novembre 2023 |
| 182 000 € | 798 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 7 Rue de L'anjou Argenton | 26 octobre 2023 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue du Port Ringeard | 29 septembre 2023 |
| 72 000 € | 643 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Rue D'anjou St Laurent | 21 septembre 2023 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue du Ronceray | 11 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Impasse du Closeau | 25 août 2023 |
| 70 000 € | 654 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 7 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue d’Anjou St Michel | 13 juin 2023 |
| 144 000 € | 626 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 La Petite Saigree | 13 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Le Pre de Derriere | 9 juin 2023 |
| 198 300 € | 1 368 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | Le Clos du Comte | 11 avril 2023 |
| 40 000 € | 784 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | La Troquerie | 5 avril 2023 |
| 23 000 € | 274 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de la Butte | 8 mars 2023 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue de Versailles | 24 février 2023 |
| 235 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Rue du Maine Bierne | 20 janvier 2023 |
| 62 500 € | 417 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Hadouillere | 28 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue d’Anjou St Michel | 15 décembre 2022 |
| 115 000 € | 852 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Pre de la Maison Blanch | 8 novembre 2022 |
| 202 500 € | 1 066 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 La Grenonniere | 31 octobre 2022 |
| 220 000 € | 780 €/m² | Maison · 282 m² · 2 p. | Le Pre de Clairvaux | 31 octobre 2022 |
| 138 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Impasse de Viloin | 18 octobre 2022 |
| 277 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 Beau Soleil | 30 septembre 2022 |
| 207 700 € | 1 731 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Petite Besaciere | 21 septembre 2022 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Rue du Port Ringeard | 19 septembre 2022 |
| 55 000 € | 524 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise St Michel | 15 septembre 2022 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 11 Rue du Maine Bierne | 30 août 2022 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Rue de Bretagne | 9 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,51 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bierné-les-Villages : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bierné-les-Villages →
Rue par rue à Bierné-les-Villages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bierné-les-Villages ?
Le prix médian au m² à Bierné-les-Villages s’établit à 718 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 156 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bierné-les-Villages ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bierné-les-Villages a baissé de 22,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bierné-les-Villages ?
Le prix médian pour une maison à Bierné-les-Villages est de 130 000 €, soit 1 214 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Bierné-les-Villages.