Prix immobilier à Maisoncelles-du-Maine
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maisoncelles-du-Maine (53170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 556 €/m²
Habitants
506
Où se sont faites les ventes à Maisoncelles-du-Maine
Par type de bien
Dernières ventes à Maisoncelles-du-Maine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Forge | 23 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Le Grand Chemin | 30 juin 2025 |
| 220 000 € | 719 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 1 La Petite Chauffodiere | 30 juin 2025 |
| 227 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Route du Bignon du Maine | 17 juin 2024 |
| 175 107 € | 1 606 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Rue des Saules | 4 avril 2024 |
| 206 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Closeau du Jardin | 15 décembre 2023 |
| 143 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Rue des Saules | 27 juillet 2023 |
| 7 500 € | 144 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1 Le Haut Pont Lochard | 17 mai 2023 |
| 139 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue de Bergault | 10 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue de Bergault | 28 octobre 2022 |
| 179 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Rue du Maine | 28 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Allée Belle Epine | 16 septembre 2022 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Forge | 30 mai 2022 |
| 160 000 € | 833 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Rue d’Anjou | 29 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Saules | 23 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Verger | 7 juin 2021 |
| 320 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | l’Allee | 18 mai 2021 |
| 166 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue de Bergault | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,46 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 5,9 à 10 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maisoncelles-du-Maine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maisoncelles-du-Maine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisoncelles-du-Maine ?
Le prix médian au m² à Maisoncelles-du-Maine s’établit à 1 556 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maisoncelles-du-Maine ?
Le prix médian pour une maison à Maisoncelles-du-Maine est de 220 000 €, soit 1 556 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Maisoncelles-du-Maine.