Prix immobilier à Mussey-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mussey-sur-Marne (52300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
42 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
78 500 €
Sur tout l’historique
632 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Mussey-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Mussey-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 500 € | 567 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 61 Grande Rue Grande Rue | 13 octobre 2025 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 55 Grande Rue Grande Rue | 5 septembre 2025 |
| 48 000 € | 571 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Village | 24 juillet 2025 |
| 20 000 € | 107 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 687 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 64 Grande Rue Grande Rue | 19 mai 2025 |
| 78 500 € | 654 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 56 Grande Rue Grande Rue | 31 janvier 2025 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 10 décembre 2024 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 8 août 2024 |
| 61 880 € | 720 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Le Trobe | 6 novembre 2023 |
| 157 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue du Chevant | 4 août 2023 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 27 février 2023 |
| 57 500 € | 548 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Rue de la Valotte | 24 février 2023 |
| 81 000 € | 736 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Bas du Raudet Nord | 9 décembre 2022 |
| 38 000 € | 330 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin | 5 septembre 2022 |
| 43 000 € | 614 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 65 Grande Rue Grande Rue | 1 août 2022 |
| 77 000 € | 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Route Nationale 67 | 22 juillet 2022 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 21 juillet 2022 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 65 Grande Rue Grande Rue | 21 juillet 2022 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Lotissement du Coteau | 23 décembre 2021 |
| 83 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Village | 28 juillet 2021 |
| 17 000 € | 531 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 7 Rue de la Chaletre | 31 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 9 Rue de la Chaletre | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
7,42 €/m²
de 5,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,77 €/m²
de 4,6 à 7,2 €
Maison
6,09 €/m²
de 4,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mussey-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mussey-sur-Marne →
Rue par rue à Mussey-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mussey-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Mussey-sur-Marne s’établit à 567 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 78 500 € au total.
Combien coûte une maison à Mussey-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Mussey-sur-Marne est de 42 500 €, soit 567 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 78 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Mussey-sur-Marne.