Prix immobilier à Bayard-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bayard-sur-Marne (52170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 500 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
142 660 €
Sur tout l’historique
1 119 €/m²
Habitants
1 260
Où se sont faites les ventes à Bayard-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Bayard-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 500 € | 882 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 24 Route de Bienville | 23 décembre 2025 |
| 104 500 € | 1 323 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 9 Rue des Friands | 10 décembre 2025 |
| 29 000 € | 453 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 9002 Avenue des Gen P et J Marchand | 26 novembre 2025 |
| 146 400 € | 1 645 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue du Bois Plante | 14 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 41 Route de Bienville | 14 novembre 2025 |
| 136 500 € | 1 551 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Rue du Bois Plante | 22 octobre 2025 |
| 142 660 € | 1 902 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 45 Route de Bienville | 17 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Petite Varenne | 5 août 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 36 Route de Bienville | 30 juillet 2025 |
| 156 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 22 Rue Plates Herbues | 30 juillet 2025 |
| 82 000 € | 651 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 14 Rue Davis | 28 mai 2025 |
| 146 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 26 Rue le Fauteuil | 27 mai 2025 |
| 56 000 € | 757 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 1 Impasse du Bois Plante | 26 mai 2025 |
| 30 000 € | 268 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue des Polonais | 23 mai 2025 |
| 55 000 € | 318 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 48 Avenue Charles Burgeat | 20 mai 2025 |
| 98 000 € | 970 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 22 Rue Muzelaine | 14 janvier 2025 |
| 357 004 € | 911 €/m² | Maison · 392 m² · 14 p. | 9 Avenue Georges Chatelain | 19 décembre 2024 |
| 99 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Rue des Friands | 9 novembre 2024 |
| 85 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 300 m² | 49 Avenue Charles Burgeat | 30 octobre 2024 |
| 45 000 € | 214 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Gourzon | 30 octobre 2024 |
| 126 900 € | 1 476 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Pequis | 30 septembre 2024 |
| 140 500 € | 1 873 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 35 Rue du Bois Plante | 26 septembre 2024 |
| 198 800 € | 876 €/m² | Appartement · 227 m² · 4 p. | 15 Avenue Georges Chatelain | 29 août 2024 |
| 13 000 € | 277 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Gourzon | 28 août 2024 |
| 117 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 42 Rue des Polonais | 26 août 2024 |
| 83 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Avenue des Gen P et J Marchand | 9 août 2024 |
| 7 000 € | 111 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 7 Avenue Pierre Clement Grignon | 26 juillet 2024 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Gourzon | 24 juillet 2024 |
| 103 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 30 Rue le Fauteuil | 2 juillet 2024 |
| 170 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Gourzon | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 2 Rue sous la Chatelaine | 7 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Route de Bienville | 31 mai 2024 |
| 270 200 € | 1 126 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 14 Rue de la Gare | 17 mai 2024 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Bayard | 7 mars 2024 |
| 146 775 € | 1 631 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Plates Herbues | 19 février 2024 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Local commercial · 81 m² | 21 Rue de la Gare | 7 février 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 20 Rue des Sapins | 31 janvier 2024 |
| 90 000 € | 909 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue des Tilleuls | 23 octobre 2023 |
| 91 250 € | 830 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Gourzon | 12 octobre 2023 |
| 142 500 € | 1 454 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Route de Bienville | 11 octobre 2023 |
| 120 000 € | 839 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Gourzon | 6 octobre 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9001 Rue Robert Burgeat | 25 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Avenue Pierre Clement Grignon | 19 septembre 2023 |
| 70 500 € | 792 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 22 Rue Plates Herbues | 30 août 2023 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 22 Avenue Charles Burgeat | 26 juillet 2023 |
| 115 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Impasse du Tennis | 30 juin 2023 |
| 78 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 14 Rue des Polonais | 20 juin 2023 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Gourzon | 16 juin 2023 |
| 168 000 € | 532 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 6 Avenue Charles Burgeat | 30 mai 2023 |
| 218 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 23 Avenue Charles Burgeat | 15 mai 2023 |
| 15 000 € | 242 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Gourzon | 12 avril 2023 |
| 90 000 € | 621 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 34 Avenue Charles Burgeat | 20 mars 2023 |
| 32 500 € | 478 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9002 Avenue Georges Chatelain | 24 février 2023 |
| 136 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 26 Rue le Fauteuil | 24 février 2023 |
| 110 250 € | 1 225 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9008 Avenue Charles Burgeat | 30 janvier 2023 |
| 212 900 € | 2 108 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Rue sous la Chatelaine | 27 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue Plates Herbues | 23 janvier 2023 |
| 178 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 4 Impasse de Troisfontaines | 11 janvier 2023 |
| 49 200 € | 693 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Coualles | 9 décembre 2022 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 22 Route de Bienville | 17 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
7,42 €/m²
de 5,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bayard-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bayard-sur-Marne →
Rue par rue à Bayard-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayard-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Bayard-sur-Marne s’établit à 1 323 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 142 660 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bayard-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bayard-sur-Marne a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bayard-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Bayard-sur-Marne est de 104 500 €, soit 1 323 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 142 660 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Bayard-sur-Marne.