Prix immobilier à Varennes-sur-Amance
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varennes-sur-Amance (52400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 245 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
130 500 €
Sur tout l’historique
605 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Varennes-sur-Amance
Par type de bien
Dernières ventes à Varennes-sur-Amance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 365 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 9 Rue du Viau | 6 octobre 2025 |
| 130 500 € | 1 267 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Rue du Viau | 17 septembre 2025 |
| 85 245 € | 533 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Rue Varandelle | 28 février 2025 |
| 117 000 € | 688 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Rue Sainte Barbe | 13 décembre 2024 |
| 109 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Paquis | 2 août 2024 |
| 96 600 € | 966 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village | 20 juillet 2023 |
| 86 500 € | 1 236 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Rue Sainte Barbe | 16 mai 2023 |
| 78 160 € | 1 202 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Rue Sainte Barbe | 4 avril 2023 |
| 75 500 € | 510 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 8 Rue de la Magoulee | 21 février 2023 |
| 18 350 € | 328 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 35 Rue Varandelle | 21 février 2023 |
| 214 000 € | 856 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Matz Paillot | 14 décembre 2022 |
| 100 930 € | 742 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 34 Rue du Paquis | 8 septembre 2022 |
| 49 000 € | 521 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue de la Louviere | 25 juillet 2022 |
| 37 000 € | 685 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 7 Rue du Paquis | 27 juin 2022 |
| 89 015 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Jeangon | 20 mai 2022 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Rue du Paquis | 21 février 2022 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Chotetre | 17 décembre 2021 |
| 39 500 € | 309 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 23 Rue Sainte Barbe | 22 octobre 2021 |
| 30 000 € | 261 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 7 Rue de la Louviere | 23 août 2021 |
| 108 845 € | 605 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 34 Rue du Paquis | 2 juillet 2021 |
| 65 000 € | 365 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 1 Rue Varandelle | 22 avril 2021 |
| 87 500 € | 625 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 25 Rue du Viau | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,1 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,62 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varennes-sur-Amance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varennes-sur-Amance →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Amance ?
Le prix médian au m² à Varennes-sur-Amance s’établit à 533 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 130 500 € au total.
Combien coûte une maison à Varennes-sur-Amance ?
Le prix médian pour une maison à Varennes-sur-Amance est de 85 245 €, soit 533 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 130 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Varennes-sur-Amance.