Prix immobilier à Arbigny-sous-Varennes
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arbigny-sous-Varennes (52500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
316 €/m²
Habitants
87
Où se sont faites les ventes à Arbigny-sous-Varennes
Par type de bien
Dernières ventes à Arbigny-sous-Varennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 884 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue du Cornot | 13 octobre 2025 |
| 55 000 € | 387 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | La Corvee | 27 septembre 2024 |
| 25 000 € | 104 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau | 29 mars 2024 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9 Rue du Cornot | 23 février 2023 |
| 110 000 € | 164 €/m² | Maison · 670 m² · 7 p. | 22 Rue de L'eglise | 8 décembre 2022 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9002 Rue du Cornot | 25 novembre 2022 |
| 65 000 € | 316 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Rue des Charrieres | 21 juin 2022 |
| 55 000 € | 455 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 2 Rue du Cornot | 20 mai 2022 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Entre les Chemins | 11 septembre 2021 |
| 100 969 € | 673 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 27 juillet 2021 |
| 31 000 € | 189 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 12 Rue du Moulin | 8 avril 2021 |
| 65 000 € | 237 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Rue de l’Eglise | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,24 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arbigny-sous-Varennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arbigny-sous-Varennes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arbigny-sous-Varennes ?
Le prix médian au m² à Arbigny-sous-Varennes s’établit à 316 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 65 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arbigny-sous-Varennes ?
Le prix médian pour une maison à Arbigny-sous-Varennes est de 55 000 €, soit 316 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Arbigny-sous-Varennes.