Prix immobilier à Heiltz-le-Hutier
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Heiltz-le-Hutier (51300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
855 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à Heiltz-le-Hutier
Par type de bien
Dernières ventes à Heiltz-le-Hutier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue du Trait | 25 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 10 Rue de la Fontaine | 24 octobre 2025 |
| 174 500 € | 1 662 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Rue de la Source | 20 septembre 2024 |
| 7 500 € | 250 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5001 Le Champ Verjus | 27 juin 2024 |
| 138 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Hautes Raies | 20 décembre 2023 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue Champ de Coeur | 18 décembre 2023 |
| 186 450 € | 855 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 10 Rue de la Source | 5 mai 2023 |
| 126 000 € | 660 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | Le Village | 7 avril 2023 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 10 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 101 Grande Rue Grande Rue | 1 décembre 2022 |
| 195 400 € | 1 974 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue de la Bergerie | 10 juin 2022 |
| 315 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Derriere la Cure | 12 avril 2022 |
| 98 500 € | 879 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 15 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 105 Grande Rue Grande Rue | 6 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 111 Grande Rue Grande Rue | 4 septembre 2021 |
| 10 000 € | 130 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 5 juin 2021 |
| 130 500 € | 725 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 16 Rue de la Bergerie | 19 février 2021 |
| 20 000 € | 146 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Tronc | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,25 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,49 €/m²
de 5,3 à 7,9 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,7 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Heiltz-le-Hutier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Heiltz-le-Hutier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Heiltz-le-Hutier ?
Le prix médian au m² à Heiltz-le-Hutier s’établit à 855 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Heiltz-le-Hutier ?
Le prix médian pour une maison à Heiltz-le-Hutier est de 126 000 €, soit 855 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Heiltz-le-Hutier.