Prix immobilier à Savigny-sur-Ardres
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savigny-sur-Ardres (51170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
152 500 €
Dernier quartile
262 500 €
Sur tout l’historique
1 489 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Savigny-sur-Ardres
Par type de bien
Dernières ventes à Savigny-sur-Ardres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 500 € | 1 271 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 10 Rue Perrier de Savigny | 8 octobre 2025 |
| 653 780 € | 2 515 €/m² | Maison · 260 m² · 9 p. | Le Village | 16 avril 2025 |
| 262 500 € | 2 225 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Abbaye | 28 février 2025 |
| 242 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue des Ponts | 9 janvier 2025 |
| 178 930 € | 1 598 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 2 Ruelle l’Homme | 28 août 2024 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Le Village | 20 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue Perrier de Savigny | 16 avril 2024 |
| 215 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Route de Serzy | 14 décembre 2023 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Maladrerie | 21 août 2023 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 1 Rue Perrier de Savigny | 4 août 2023 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue des Berceaux | 16 juin 2023 |
| 128 000 € | 853 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue du Trate | 15 mai 2023 |
| 416 800 € | 1 489 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Route de Serzy | 3 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 12 Rue du Parc | 14 avril 2023 |
| 573 800 € | 1 373 €/m² | Maison · 418 m² · 8 p. | Le Village | 31 mars 2023 |
| 390 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1 Impasse du Puits Gras | 29 mars 2023 |
| 53 000 € | 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village | 10 novembre 2022 |
| 212 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 10 Rue Perrier de Savigny | 25 juin 2022 |
| 182 800 € | 1 562 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 7 Ruelle l’Homme | 13 juin 2022 |
| 12 000 € | 800 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 8 Rue des Ponts | 28 février 2022 |
| 241 300 € | 1 054 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 14 Rue Perrier de Savigny | 7 juillet 2021 |
| 259 400 € | 2 702 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue des Ponts | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,5 à 11,6 €
Maison
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savigny-sur-Ardres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savigny-sur-Ardres →
Rue par rue à Savigny-sur-Ardres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 178,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Ardres ?
Le prix médian au m² à Savigny-sur-Ardres s’établit à 2 225 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 500 € et 262 500 € au total.
Combien coûte une maison à Savigny-sur-Ardres ?
Le prix médian pour une maison à Savigny-sur-Ardres est de 262 500 €, soit 2 515 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 000 € et 653 780 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Savigny-sur-Ardres.