Prix immobilier à Bouzy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouzy (51150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 709 €/m²
Habitants
825
Où se sont faites les ventes à Bouzy
Par type de bien
Dernières ventes à Bouzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 8 Rue des Tartelettes | 9 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Felix Faure | 14 novembre 2025 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9 Rue Pasteur | 30 octobre 2025 |
| 153 000 € | 375 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 11 Rue Pommery | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue des Tartelettes | 31 juillet 2025 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 16 Rue Ernest Irroy | 29 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 2 Rue Werle | 22 juillet 2025 |
| 440 700 € | 2 938 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue de Villebois Mareuil | 15 juillet 2025 |
| 158 000 € | 782 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Chemin de Conde | 19 juin 2025 |
| 600 000 € | 1 379 €/m² | Local commercial · 435 m² | 1 Rue Auban Moet | 12 décembre 2024 |
| 425 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Le Village | 3 octobre 2024 |
| 253 400 € | 2 325 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Rue Saint Vincent | 12 juillet 2024 |
| 156 750 € | 2 177 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 2 Rue Ernest Irroy | 8 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 16 Rue des Tartelettes | 25 juin 2024 |
| 105 000 € | 814 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 35 Rue du Moulin | 31 mai 2024 |
| 46 500 € | 620 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue Jeanne d’Arc | 24 avril 2024 |
| 305 200 € | 1 615 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 17 Rue Auban Moet | 22 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Rue Ernest Irroy | 12 avril 2024 |
| 68 000 € | 519 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 5 Place de la Mairie | 19 mars 2024 |
| 212 460 € | 1 727 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 17 Rue Gambetta | 1 mars 2024 |
| 298 100 € | 3 466 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Rue de la Chatelaine | 23 février 2024 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 1 février 2024 |
| 131 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 2 Rue Ernest Irroy | 5 janvier 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 31 Rue Felix Faure | 29 novembre 2023 |
| 257 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Chemin de Conde | 20 novembre 2023 |
| 161 700 € | 1 294 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Rue de Trepail | 9 novembre 2023 |
| 169 600 € | 1 123 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 3 Rue Colbert | 12 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 12 Rue Felix Faure | 4 août 2023 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 20 Rue Saint Vincent | 21 juillet 2023 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue Charles de Gaulle | 15 juin 2023 |
| 900 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 2 Rue du Vingtieme Siecle | 26 mai 2023 |
| 54 675 € | 659 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Le Village | 24 février 2023 |
| 335 200 € | 1 517 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | Le Village | 2 août 2022 |
| 270 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 26 Rue Jeanne d’Arc | 13 mai 2022 |
| 310 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 13 Rue Auban Moet | 15 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Rue Gambetta | 8 avril 2022 |
| 280 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 13 Rue Felix Faure | 1 février 2022 |
| 251 320 € | 2 856 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin | 26 janvier 2022 |
| 167 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue des Tartelettes | 17 janvier 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 5 p. | 7 Rue Colbert | 23 décembre 2021 |
| 292 450 € | 3 523 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Derriere les Jardins | 19 novembre 2021 |
| 220 000 € | 250 €/m² | Maison · 881 m² · 25 p. | 16 Rue Ernest Irroy | 21 septembre 2021 |
| 323 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | Le Village | 2 septembre 2021 |
| 355 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Rue des Postes | 30 août 2021 |
| 230 400 € | 3 245 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Village | 26 août 2021 |
| 234 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 2 Rue des Tartelettes | 7 août 2021 |
| 181 900 € | 2 274 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue de Conde | 19 juillet 2021 |
| 313 870 € | 1 734 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 2 Rue Saint Vincent | 15 juillet 2021 |
| 65 000 € | 193 €/m² | Maison · 337 m² · 4 p. | 4 Rue Ernest Irroy | 15 juillet 2021 |
| 360 000 € | 409 €/m² | Maison · 881 m² · 25 p. | 16 Rue Ernest Irroy | 14 juin 2021 |
| 156 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Rue d’Ambonnay | 8 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue de Louvois | 1 mars 2021 |
| 159 000 € | 646 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 2 Rue d’Ambonnay | 18 février 2021 |
| 187 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Chemin des Vaches | 29 janvier 2021 |
| 227 675 € | 2 277 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Rue des Tartelettes | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouzy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouzy →
Rue par rue à Bouzy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouzy ?
Le prix médian au m² à Bouzy s’établit à 1 550 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouzy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouzy a baissé de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouzy ?
Le prix médian pour une maison à Bouzy est de 169 000 €, soit 1 550 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Bouzy.